房地产合作开发合同范文(2024版).docx

房地产合作开发合同范文(2024版)

合同编号：__________

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

第二条合作内容

2.1甲方负责项目用地的提供、土地使用权证的办理及相关手续，确保项目用地的合法性。

2.2乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等事宜。

2.3甲方应向乙方提供项目用地相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

2.4乙方应按照合同约定及相关法规进行项目的开发建设，确保项目质量、安全、进度等方面的可控。

2.5甲方应协助乙方完成项目相关手续的办理，包括但不限于规划、建设、环保、消防等。

第三条合作方式

3.1甲乙双方采用合作开发的方式进行，共同投资、共同分享项目收益。

3.2甲乙双方按照各自投资比例分享项目利润，承担项目损失。

3.3甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第四条投资与融资

4.1甲乙双方按照__________的比例进行投资，具体金额待进一步协商确定。

4.2甲乙双方应按照项目进度及资金需求，共同商讨融资事宜。

4.3甲乙双方应确保项目融资的合法性、安全性，降低融资成本。

第五条项目进度与质量

5.1乙方应按照合同约定的工期完成项目开发建设。

5.2乙方应确保项目质量符合国家及地方相关法规、标准要求。

5.3乙方应建立健全项目质量管理体系，加强质量监督与检查。

5.4甲方有权对项目进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

第六条费用与支付

6.1甲乙双方应按照合同约定承担项目相关费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、营销费等。

6.2甲乙双方应按照合同约定的支付方式、时间、比例支付费用。

6.3甲方应按照乙方实际投入的金额，向乙方支付相应的投资回报。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2甲乙双方应按照合同约定承担因违约所产生的损失赔偿责任。

7.3甲乙双方应按照合同约定解决违约争议，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，甲乙双方可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.3未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

9.4本合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方主导项目的决策权

11.1甲方应在项目开发过程中拥有最终的决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等关键环节。

11.2甲方应按照合同约定及时作出决策，并承担因决策不当所产生的责任。

11.3甲方在做出重大决策前，应充分听取乙方的意见和建议，并以书面形式通知乙方。

12.甲方对项目的监管权

12.1甲方有权对项目的进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

12.2甲方应定期对项目进行现场检查，并提出合理建议和整改要求。

12.3甲方应设立项目监管机构，负责对项目进行全面监管。

13.甲方对项目用地的处置权

13.1甲方应对项目用地进行合理规划，确保项目用地的合法性和有效性。

13.2甲方应负责项目用地的土地使用权证办理和相关手续。

13.3甲方在项目用地范围内享有独家开发权，未经甲方同意，乙方不得在项目用地范围内进行其他开发活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方主导项目的开发建设

14.1乙方应按照合同约定负责项目的开发建设，包括但不限于规划设计、施工建设、销售及物业管理等。

14.2乙方应确保项目质量符合国家及地方相关法规、标准要求。

14.3乙方应按照合同约定的工期完成项目开发建设。

15.乙方的财务与投资回报

15.1乙方应按照合同约定承担项目投资，并按照约定的比例分享项目利润。

15.2乙方应按照合同约定的时间和比例向甲方支付投资回报。

15.3乙方应建立健全财务管理体系，确保项目财务的合法性、合规性。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说