卖房委托书样本简短版.docx

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卖房委托书样本简短版

合同编号:__________

合同各方当事人:

姓名(名称):________________

性别:________________

身份证号码:________________

住所地:________________

联系电话:________________

姓名(名称):________________

性别:________________

身份证号码:________________

住所地:________________

联系电话:________________

第一条标的物

1.2标的房屋的具体状况如下:

(1)房屋坐落:________________

(2)房屋结构:________________

(3)房屋面积:________________

(4)房屋用途:________________

(5)其他特殊情况:________________

第二条价格及支付方式

2.1经双方协商一致,标的房屋的成交价为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户,具体支付方式为:________________。

2.3乙方逾期支付房款的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:________________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理标的房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户至乙方名下的,乙方应按照本合同约定支付房款。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

4.4乙方应自标的房屋过户之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金计算方式为:________________。

5.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方(出卖人):________________

乙方(买受人):________________

签订日期:________________

一、附件列表:

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.银行转账凭证

7.过户手续办理指南

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间交付标的房屋,认定为违约行为。

2.甲方未保证标的房屋权利清晰,导致乙方损失,认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款,认定为违约行为。

4.乙方未履行合同约定的管理与维护责任,认定为违约行为。

三、法律名词及解释:

1.出卖人:指房屋的出售方,本合同中的甲方。

2.买受人:指房屋的购买方,本合同中的乙方。

3.标的房屋:指本合同中约定的买卖的房屋。

4.房款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方未能按时交付标的房屋:

解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房款:

解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权解除合同。

3.过户手续办理缓慢:

解决办法:双方应积极配合,提供所需材料,加快过户手续办理进度。

4.房屋交付时发现质量问题:

解决办法:甲方应承担维修责任,修复质量问题。如甲方拒绝修复,乙方有权要求赔偿。

五、所有应用场景:

1.个人出售自有房屋给个人。

2.个人出售自有房屋给企事业单位。

3.企事业单位出售房屋给个人。

4.企事业单位出售房屋给其他企事业单位。

5.房屋作为投资或自住的购买。

6.房屋作为租赁用途的购买。

7.房屋作为商业用途的购买。

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