2024版个体营业执照租房合同范本.docx

2024版个体营业执照租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自行终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方违反本合同第五条第2项，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方违反本合同第六条第1项，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方变更条款

11.1如甲方在租赁期内需变更房屋使用目的，应提前一个月通知乙方，并书面征得乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更房屋使用目的的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

11.2甲方如需对房屋进行改造或修缮，应提前通知乙方，并确保乙方正常使用房屋。因改造或修缮导致乙方无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

12.甲方解除合同条款

12.1甲方应在合同到期前一个月书面通知乙方是否续租。如甲方决定不续租，甲方应在合同到期前一个月将房屋腾空，并将房屋交还给乙方。

12.2甲方如提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：一个月租金乘以提前解除合同的月数。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方合理使用条款

13.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

13.2乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途。确需改变的，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

14.乙方提前解除合同条款

14.1乙方如提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：一个月租金乘以提前解除合同的月数。

14.2乙方在租赁期内如需转租房