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2024版商铺出租意向书
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方为合法拥有商铺所有权的权利人,愿意将该商铺出租给乙方使用,乙方愿意承租该商铺,双方经过友好协商,达成如下意向:
一、商铺基本信息
1.1商铺位置:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺用途:__________
二、租赁期限
2.1本商铺的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本意向书时,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为押金。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本意向书约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方押金。
五、使用及维修
5.1乙方应合理使用商铺及附属设施,并负责日常维护保养。
5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的,乙方应承担维修费用。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方提出变更或解除本意向书的,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
七、违约责任
7.1任何一方违反本意向书的规定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供商铺的,乙方有权拒绝支付租金。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同。
八、争议解决
8.1本意向书签订后,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本意向书一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本意向书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方权利和义务
甲方保证对所出租的商铺享有完全的所有权或使用权,确保乙方在租赁期间合法使用商铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2商铺交付及验收
甲方应在合同约定的时间内将商铺交付给乙方,并提供商铺的相关资料。乙方应对商铺进行验收,确认无误后签字。如乙方在验收过程中发现商铺存在问题,甲方应在约定的时间内予以修复。
1.3甲方变更
如甲方在租赁期间发生所有权变更、转让或其他影响乙方租赁权益的行为,甲方应及时通知乙方,并确保乙方的租赁权益不受影响。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方权利和义务
乙方应按照合同约定合法使用商铺,并负责商铺的日常维护和管理。如因乙方原因导致商铺损坏,乙方应承担维修费用。
2.2租金支付
乙方应在合同约定的时间内支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并依法追究乙方的法律责任。
2.3乙方变更
如乙方在租赁期间发生名称、地址、负责人等变更,乙方应在变更发生后及时通知甲方,并办理合同变更手续。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜,确保合同的履行。中介费用由甲乙双方协商承担。
3.2第三方中介权益保障
第三方中介在履行中介职责过程中,如因故意或过失导致甲乙双方损失,中介应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介解除合同
如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为,甲乙双方均有权解除与中介的合同,并依法追究中介的法律责任。
一、附件列表:
1.商铺所有权证明文件
2.商铺使用权证明文件
3.商铺相关资料
4.商铺验收报告
5.租金支付证明文件
6.维修费用支付证明文件
7.合同变更协议
8.第三方中介服务协议
9.中介费用支付证明文件
10.违约金支付证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付商铺,或交付的商铺存在问题。
2.甲方未保证商铺所有权或使用权,导致乙方租赁权益受损。
3.乙方未按约定时间支付租金。
4.乙方未按约定使用商铺,导致商铺损坏。
5.第三方中介未履行中介职责,导致甲乙双方损失。
6.任何一方提前解除合同,未按约定支付违约金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有商铺所有权或使用权,并将商铺出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁
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