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服装公司办公楼转让协议范本
合同编号:__________
甲方(转让方):__________
住所地:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(受让方):__________
住所地:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
一、标的资产
1.2标的资产的具体情况如下:
(1)标的资产的建筑物面积为__________平方米;
(2)标的资产的土地使用权面积为__________平方米;
(3)标的资产的其他附属设施和设备;
(4)标的资产的所有权、使用权等相关权利和义务。
1.3甲方保证对标的资产享有完整的所有权,不存在任何权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等情况,且甲方已履行了全部法定手续,符合转让条件。
二、转让价格及支付方式
2.1双方确认,标的资产的转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将转让款支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方未按照约定时间支付转让款的,应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
三、交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将标的资产交付给乙方。
3.2双方应共同办理标的资产的过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3标的资产过户完成后,甲方应协助乙方办理产权证书的领取手续。
四、陈述与保证
4.1甲方保证对标的资产享有完整的所有权,不存在任何权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等情况,且甲方已履行了全部法定手续,符合转让条件。
4.2乙方保证按照本协议的约定支付转让款,并承担过户费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.标的资产的产权证明文件;
2.标的资产的建筑物和土地使用权的测绘报告;
3.标的资产的现状照片或视频资料;
4.甲方提供的标的资产的权属清晰证明文件;
5.双方签订的过户手续相关文件;
6.产权证书的领取手续相关文件;
7.银行转账凭证及付款凭证。
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付标的资产,或交付的标的资产与约定不符;
2.甲方未按约定时间办理过户手续,或过户手续未能顺利完成;
3.甲方未履行对标的资产的所有权保证,存在权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等情况;
4.乙方未按约定时间支付转让款,或支付的转让款低于约定金额;
5.乙方未承担过户费用,或过户费用支付不符合约定;
6.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.标的资产:指位于__________的办公楼,包括建筑物、土地使用权及其他附属设施和设备;
2.转让价格:指双方约定的将标的资产转让给乙方的价格,人民币__________元整;
3.过户手续:指将标的资产的所有权、使用权等相关权利和义务从甲方名下转移至乙方名下的法定手续;
4.违约金:指一方违反本协议约定,应向对方支付的违约赔偿金额,计算方式为同期银行贷款利率;
5.争议解决:指双方在履行本协议过程中发生的争议,通过友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼的方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:标的资产的交付与约定不符或延迟交付;
解决办法:甲方应按照约定时间交付符合约定的标的资产,如有延迟交付或不符合约定的情况,乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.问题:标的资产的过户手续未能顺利完成;
解决办法:双方应共同配合办理过户手续,如因甲方原因导致过户手续不顺利,乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.问题:甲方未履行对标的资产的所有权保证,存在权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等情况;
解决办法:甲方应保证对标的资产享有完整的所有权,如存在权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等情况,乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.问题:乙方未按约定时间支付转让款,或支付的转让款低于约定金额;
解决办法:乙方应按照约定时间支付转让款,如未按约定时间支付或支付金额低于约定金额,甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.问题:乙方未承担过户费用,或过户
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