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房屋买卖合同上诉分析
合同编号:__________
房屋买卖合同上诉分析:
甲方(卖方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
5.法定代表人的姓名:__________________
6.证件号码:__________________
乙方(买方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
5.法定代表人的姓名:__________________
6.证件号码:__________________
第一条房屋基本状况
1.1标的房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。
1.2标的房屋的规划用途为____________________,房屋现状为____________________。
1.3甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权,不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。
第二条房屋交易价格
2.1双方同意,标的房屋的交易价格为人民币(大写):________元整(小写):____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。
2.3乙方支付的交易价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等所有相关费用。
第三条定金及支付方式
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币(大写):____元整(小写):________元给甲方。
3.2定金支付后,乙方未按约定时间支付剩余款项的,甲方有权解除本合同,并没收定金。
3.3甲方未按约定时间交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给乙方。
4.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续,相关费用由乙方承担。
4.3房屋过户完成后,甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。
第五条售后服务及保修
5.1甲方应对标的房屋的质量和功能承担保修责任,自房屋交付之日起算,保修期为____年。
5.2甲方应在保修期内,对标的房屋出现的质量问题给予修复或更换。
5.3乙方在保修期内发现房屋质量问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内予以处理。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
6.2甲方未按约定时间交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。
6.3乙方未按约定时间支付款项的,甲方有权解除本合同,并没收定金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.交易价格支付凭证
5.房屋过户手续相关文件
6.保修条款证明文件
7.双方身份证明文件
8.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋:指合同约定的交付日期届满后,甲方未能将房屋所有权转移给乙方。
2.甲方未按约定履行售后服务及保修义务:指甲方在保修期内,对标的房屋出现的质量问题未给予修复或更换。
3.乙方未按约定时间支付款项:指合同约定的支付日期届满后,乙方未能支付剩余款项。
4.双方其他违反合同约定的行为:指合同履行过程中,双方其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.标的房屋:指本合同项下的房屋,位于____________________。
2.交易价格:指本合同项下的房屋买卖价款,人民币(大写):________元整(小写):_______
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