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广州写字楼租赁合同书范本4篇
篇1
广州写字楼租赁合同书范本
甲方(出租方):(以下简称甲方)乙方(承租方):(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关政府法规的规定,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于广州市的写字楼,达成如下协议,以兹遵守:
第一条租赁房屋
甲方有权出租位于广州市的写字楼,具体地址为xxxx,房屋面积为xxx平方米,用途为办公使用。乙方同意承租该处写字楼,并用于合法的商务办公活动。
第二条租赁期限
本次租赁期限为____年,即从____年月日起至____年月日止。若乙方在租赁期满前终止合同,则需提前提出终止通知,并按照约定支付相应的违约金。
第三条租金及支付方式
乙方同意每月支付租金____元,共计____元整,租金包括物业管理费,水电费等费用。租金支付方式为每月预付,于每月的___日前支付至甲方指定的账户。
第四条房屋维护
乙方承诺按照规定使用房屋,并保持房屋内外的清洁和整洁。如有损坏,乙方需承担相应的修复费用。
第五条其他约定
1.乙方不得将承租的房屋转租或转让给第三方,否则视为违约。
2.甲方有权进入房屋进行检查和维修。
3.甲乙双方如有争议,应友好协商解决;如无法协商解决,应向有关部门进行协调。
4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第六条合同解除
本合同如因不可抗力原因无法履行时,不视为违约。但需提前通知对方,并协商解决合同的终止事宜。
甲方(出租方):乙方(承租方):
签订日期:年月日签订日期:年月日
以上为广州写字楼租赁合同书范本,请双方认真阅读并理解合同内容后签字生效。
篇2
广州写字楼租赁合同书范本
甲方(出租方):(出租方名称)
乙方(承租方):(承租方名称)
鉴于甲方是对外出租写字楼的房产所有权人,乙方愿意承租甲方所拥有的写字楼,经双方友好协商,达成如下租赁合同:
第一条租赁物及地址
1.1甲方同意出租其位于广州市(具体地址)的写字楼一栋(以下简称“租赁物”)。
1.2租赁物的面积为(具体面积),具体房间构成及面积分布详见附件《租赁物房间配置图》。
第二条租赁期限
2.1本次租赁期限为(具体年限),租赁起始日为(具体日期),租赁终止日为(具体日期)。
2.2租赁期满前,双方如需续租,应提前(具体时间)交涉并签订书面续租协议。
第三条租金及支付方式
3.1乙方同意按照每月(或季度)支付租金(具体金额),将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2租金支付日为每月(或季度)的(具体日期),逾期支付的,甲方有权要求乙方支付违约金。
第四条使用权
4.1乙方应按照租赁目的使用租赁物,不得擅自改变房间结构或用途。
4.2乙方承租后,应遵守所在写字楼的管理规定,保持写字楼环境的整洁与安全。
第五条税费
5.1租金中包含物业管理费、水电费及其他相关费用。如因乙方过度使用导致费用增高,乙方应承担超出部分。
第六条维护及保养
6.1甲方应保证租赁物的使用功能,在租赁期内负责维护租赁物的大修,并承担因房屋结构问题造成的损失。
6.2乙方需保持租赁物内外的清洁和卫生,并承担小修及维护费用。
6.3如乙方发现租赁物存在非人为损坏情况,应及时通知甲方,并由甲方进行修缮。
第七条赔偿责任
7.1如乙方擅自改变租赁物结构或用途,造成甲方损失的,乙方应承担相应赔偿责任。
7.2如果因乙方过失导致租赁物损坏,乙方应立即采取补救措施,并赔偿相应损失。
第八条违约责任
8.1若任何一方违反本合同约定,应当赔偿对方因此遭受的损失,并承担相应的法律责任。
8.2若乙方未按时支付租金或违反合同其他约定的,甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离并支付违约金。
第九条合同解除
9.1若本合同期满,双方一致认为不再续订租赁的,本合同自动终止。
9.2若乙方需解除合同,应提前(具体时间)书面通知甲方,并支付相应解约违约金。
第十条争议解决
10.1因本合同引起的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
第十一条其他
11.1本合同未尽事宜,由双方协商解决,并签订书面补充协议。
11.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):(签字)乙方(承租方):
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