时尚饰品店租赁协议范本.docx

时尚饰品店租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁店铺及面积

1.2店铺的租赁面积为：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、使用及经营管理

4.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行使用和经营，不得擅自改变店铺结构及外观。

4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在经营过程中，应注意维护店铺的形象，保证商品质量，不得出售假冒伪劣商品。

五、维修及保养

5.1租赁期内，店铺的设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、照明设施等）由甲方负责维修及保养。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

六、保险

6.1乙方应按国家有关规定办理相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

6.2保险费用由乙方承担。

七、税费

7.1租赁期内，乙方应自行承担租赁店铺所产生的各项税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

8.2如乙方提前终止本协议，应支付甲方提前终止费用，提前终止费用为租金总额的__%。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺现状照片或视频资料

3.乙方经营许可证

4.保险单据

5.税收缴纳证明

6.租赁合同补充协议（如有）

7.店铺设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供店铺或店铺不符合约定条件

未能按时维修、保养店铺设施设备

2.乙方违约行为：

未能按时支付租金

擅自改变店铺结构及外观

从事违法经营活动或出售假冒伪劣商品

提前终止协议未支付提前终止费用

3.违约行为认定：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物品并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方物品并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物品使用的起始和结束时间。

4.租金：指乙方为使用租赁物品支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺设施设备维修保养问题：

遇到设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修保养。

如甲方未能履行维修保养义务，乙方可协商解决或寻求法律途径。

2.租金支付问题：

乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方并在约定时间内催缴。

如乙方长期未支付租金，甲方可依法解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.违法经营问题：

乙方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

如发现乙方违法经营，甲方有权解除合同并要求乙方承担法律责任。

4.提前终止合同问题：

乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方并支付提前终止费用。

如乙方未支付提前终止费用，甲方有权追究其法律责任。

五、所有应用场景：

1.时尚饰品店创业者与房东之间的租赁关系确立。

2.用于规范双方在租赁期限内的权利和义务。

3.作为解决租赁过程中可能出现的争议和问题的法律依据。

4.适用于其他零售业租赁经营场景，如服装店、咖啡馆等。