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时尚饰品店租赁协议范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、租赁店铺及面积
1.2店铺的租赁面积为:__________平方米。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
四、使用及经营管理
4.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行使用和经营,不得擅自改变店铺结构及外观。
4.2乙方须遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
4.3乙方在经营过程中,应注意维护店铺的形象,保证商品质量,不得出售假冒伪劣商品。
五、维修及保养
5.1租赁期内,店铺的设施设备(包括但不限于水电设施、消防设施、照明设施等)由甲方负责维修及保养。
5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏,维修费用由乙方承担。
六、保险
6.1乙方应按国家有关规定办理相关保险,包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
6.2保险费用由乙方承担。
七、税费
7.1租赁期内,乙方应自行承担租赁店铺所产生的各项税费,包括但不限于增值税、个人所得税等。
八、违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,守约方有权解除本协议,并要求违约方支付违约金,违约金为租金总额的__%。
8.2如乙方提前终止本协议,应支付甲方提前终止费用,提前终止费用为租金总额的__%。
九、争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.店铺所有权证明文件
2.店铺现状照片或视频资料
3.乙方经营许可证
4.保险单据
5.税收缴纳证明
6.租赁合同补充协议(如有)
7.店铺设施设备清单
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按照约定提供店铺或店铺不符合约定条件
未能按时维修、保养店铺设施设备
2.乙方违约行为:
未能按时支付租金
擅自改变店铺结构及外观
从事违法经营活动或出售假冒伪劣商品
提前终止协议未支付提前终止费用
3.违约行为认定:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,一方未履行合同义务或履行不符合约定的,视为违约。
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指拥有租赁物品并将其出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):指租赁出租方物品并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁物品使用的起始和结束时间。
4.租金:指乙方为使用租赁物品支付给甲方的费用。
5.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,按照约定向甲方支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.店铺设施设备维修保养问题:
遇到设备故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在约定时间内进行维修保养。
如甲方未能履行维修保养义务,乙方可协商解决或寻求法律途径。
2.租金支付问题:
乙方逾期支付租金,甲方可提醒乙方并在约定时间内催缴。
如乙方长期未支付租金,甲方可依法解除合同并要求乙方赔偿损失。
3.违法经营问题:
乙方应遵守法律法规,不得从事违法经营活动。
如发现乙方违法经营,甲方有权解除合同并要求乙方承担法律责任。
4.提前终止合同问题:
乙方提前终止合同,应提前一个月通知甲方并支付提前终止费用。
如乙方未支付提前终止费用,甲方有权追究其法律责任。
五、所有应用场景:
1.时尚饰品店创业者与房东之间的租赁关系确立。
2.用于规范双方在租赁期限内的权利和义务。
3.作为解决租赁过程中可能出现的争议和问题的法律依据。
4.适用于其他零售业租赁经营场景,如服装店、咖啡馆等。
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