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冷库租赁合同样式
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲方拥有上述冷库的出租权,乙方愿意租赁上述冷库,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条租赁物
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条合同的变更和解除
1.在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
2.在租赁期内,如乙方未经甲方同意,擅自转租、转让或抵押租赁物,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
第五条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
2.如甲方未能按照约定提供租赁物,或租赁物不符合约定,甲方应承担相应的违约责任。
3.如乙方未能按照约定支付租金,或未能按照约定使用租赁物,乙方应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:____年__月__日
附件一:
租赁物详细信息
1.冷库名称:__________
2.冷库地址:__________
3.冷库规格:__________
4.冷库面积:__________
5.冷库容量:__________
6.其他特殊情况:__________
一、附件列表:
1.租赁物详细信息表
a.冷库名称
b.冷库地址
c.冷库规格
d.冷库面积
e.冷库容量
f.其他特殊情况
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为及认定:
a.未能按照约定提供租赁物
b.租赁物不符合约定
2.乙方违约行为及认定:
a.未能按照约定支付租金
b.未能按照约定使用租赁物
c.未经甲方同意,擅自转租、转让或抵押租赁物
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物出租权的一方。
2.承租方:指租赁租赁物的一方。
3.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
4.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,需要支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物提供问题:
a.遇到甲方未能按照约定提供租赁物的情况,乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内提供租赁物。
b.如甲方未能在规定时间内提供租赁物,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。
2.租金支付问题:
a.遇到乙方逾期支付租金的情况,甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。
b.如乙方未能在规定时间内支付租金及滞纳金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
3.租赁物使用问题:
a.乙方应按照约定使用租赁物,如未经甲方同意,擅自转租、转让或抵押租赁物,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
b.如乙方因使用租赁物造成损失,乙方应承担修复费用。
五、所有应用场景:
1.适用于甲方拥有出租权的冷库租赁业务。
2.适用于乙方需要租赁冷库进行储存、保鲜等业务。
3.适用于双方为租赁冷库而签订的合同关系。
4.适用于其他双方约定的冷库租赁场景。
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