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创业中心定制办公室租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
第一条租赁标的
1.1本协议项下的办公场地位于__________,总面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的办公场地包括:__________(详细列出包括但不限于办公室、会议室、公共区域等)。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按季度支付。每季度租金支付日期为租赁期限内相应季度的第一个月__________日前。
3.2乙方支付租金的方式为转账支付,账户信息如下:
户名:__________
账号:__________
开户行:__________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或提前解除本协议的,乙方按照本协议约定将办公场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方所支付的押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证办公场地的合法性,确保乙方在使用过程中的合法权益。
5.2甲方负责办公场地的设施维修、保养,确保办公场地正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得未经乙方同意擅自进入办公场地。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本协议约定的用途使用办公场地,不得擅自改变用途。
6.2乙方应合理使用办公场地及附属设施,爱护公共财物,不得损坏。如造成损坏,乙方应承担修复费用或赔偿责任。
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得进行违法活动。
第七条提前解除协议
7.1在租赁期限内,如乙方需提前解除本协议,应提前一个月书面通知甲方,并支付违约金__________元。
7.2甲方提前解除本协议的,应支付乙方违约金__________元。
第八条争议解决
本协议在履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.办公场地所有权证明
2.乙方经营许可证复印件
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.办公场地设施清单
6.乙方员工名单
7.租赁合同解除协议
8.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定用途使用办公场地,擅自改变用途。
2.乙方未合理使用办公场地及附属设施,导致损坏。
3.乙方在租赁期限内违反国家法律法规,进行违法活动。
4.甲方未保证办公场地的合法性,导致乙方权益受损。
5.甲方未按约定维修、保养办公场地设施,影响乙方使用。
6.甲方未经乙方同意擅自进入办公场地。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有办公场地并愿意将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁办公场地并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用办公场地而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,逾期支付的应支付滞纳金。
2.乙方损坏办公场地设施:要求乙方承担修复费用或赔偿责任。
3.甲方未按约定维修、保养办公场地设施:甲方应及时维修、保养,确保乙方正常使用。
4.甲方擅自进入办公场地:甲方应尊重乙方隐私,不得擅自进入。
5.提前解除协议:双方协商确定违约
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