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编号:__________
2024万科物业管理服务合同
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024万科物业管理服务合同
合同目录
第一章:总则
1.1合同主体及定义
1.2合同签订的原则
1.3合同的生效、变更和解除
1.4合同的终止和违约责任
第二章:物业管理服务内容
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务标准
2.3物业管理服务项目
第三章:物业管理服务费用
3.1服务费用的计算和支付
3.2服务费用的调整
3.3费用支付的期限和方式
第四章:物业管理人员的职责和权益
4.1物业管理人员的职责
4.2物业管理人员的权益
4.3物业管理人员的培训和管理
第五章:业主的义务和权益
5.1业主的义务
5.2业主的权益
5.3业主的投诉和反馈
第六章:物业的使用和维护
6.1物业的使用规定
6.2物业的维护和保养
6.3突发事件应急预案
第七章:安全管理
7.1物业的安全管理职责
7.2业主的安全管理义务
7.3安全管理措施和应急预案
第八章:环境保护
8.1环保管理职责
8.2环保措施和标准
8.3环保监督和检查
第九章:合同的履行和监督
9.1合同的履行
9.2合同的监督和检查
9.3合同的评估和续签
第十章:争议解决
10.1争议的解决方式
10.2仲裁和诉讼
10.3法律适用
第十一章:合同的变更和解除
11.1合同变更的条件和程序
11.2合同解除的条件和程序
11.3合同变更和解除的法律后果
第十二章:违约责任
12.1违约行为和责任
12.2免责条件
12.3违约赔偿方式
第十三章:附则
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
13.3合同的解释和适用
第十四章:附件
14.1附件列表
14.2附件内容
合同编号:2024万科物业管理服务合同
第一章:总则
1.1合同主体及定义
甲方:万科物业管理有限公司
乙方:物业业主或物业使用人
1.2合同签订的原则
本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除需双方协商一致,并书面确认。
1.4合同的终止和违约责任
合同终止条件详见合同终止条款。违约行为将承担相应的违约责任,具体详见违约责任条款。
第二章:物业管理服务内容
2.1物业管理服务范围
包括但不限于物业公共区域的清洁、维修、保养、安全管理、环境维护等服务。
2.2物业管理服务标准
按照国家和地方物业管理相关法规、规定及行业标准执行。
2.3物业管理服务项目
物业共用部位及设施设备的管理、维护;公共秩序维护;绿化养护;车位管理等。
第三章:物业管理服务费用
3.1服务费用的计算和支付
物业服务费根据物业的建筑面积、物业公司管理费等因素计算,具体费用双方协商确定。
3.2服务费用的调整
物业服务费用调整需提前三个月通知乙方,并经双方协商一致。
3.3费用支付的期限和方式
乙方应在每个缴费周期内按时支付物业服务费用,支付方式可以为现金、转账等。
第四章:物业管理人员的职责和权益
4.1物业管理人员的职责
物业管理人员应履行物业服务合同约定的职责,提供专业、热情的服务。
4.2物业管理人员的权益
物业管理人员的人身安全和合法权益受法律保护,乙方不得恶意攻击、伤害物业管理人员。
4.3物业管理人员的培训和管理
物业管理人员应定期接受专业培训,提高服务质量和技能。物业管理公司应加强对物业管理人员的管理。
第五章:业主的义务和权益
5.1业主的义务
遵守物业管理规定,配合物业管理工作的开展,按时支付物业服务费用。
5.2业主的权益
享受物业公司提供的各项服务,对物业管理提出建议和意见。
5.3业主的投诉和反馈
业主对物业管理服务有异议时,可以向物业公司提出投诉和反馈。
第六章:物业的使用和维护
6.1物业的使用规定
乙方应按照物业管理规定使用物业,不得擅自改变物业使用性质。
6.2物业的维护和保养
乙方应负责对自己专有部分的维护和保养,并配合物业公司的管理工作。
6.3突发事件应急预案
双方应共同制定突发事件应急预案,确保物业的安全稳定。
第七章:安全管理
7.1物业的安全管理职责
物业公司应负责物业的安全管理工作,保障物业的安全稳定。
7.2业主的安全管理义务
乙方应遵守物业管理规定,配合物业公司的安全管理工作。
7.3安全管理措施和应急预案
物业公司应制定安全管理措施和应急预案,并在发生安全事故时立即采取措施。
第八章:环境保护
8.1环保管理职责
物业公司负责物业环境的日常维护和管理,保证物
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