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国际知名游戏公司租赁违约
合同编号:__________
合同各方确认,本合同的订立是双方真实意思的表示,符合法律法规的规定,具有法律约束力。
第一章总则
第一条本合同的签订,是为了规范双方在租赁期间的权利与义务,确保合同的履行,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议。
第二条本合同的双方主体:
甲方:(填写甲方全称)
乙方:(填写乙方全称)
第三条甲方将其拥有的位于(填写地址)的房产(填写房产证号)租赁给乙方使用,乙方愿意租赁该房产。
第四条租赁期限自(填写起始日期)至(填写终止日期)。
第二章租赁物的交付与验收
第五条甲方应在本合同签订后(填写时间)内将租赁物交付给乙方。交付时,双方应共同对租赁物进行验收,确认租赁物的数量、质量和功能完好。
第六条乙方应按照约定接收租赁物,并对租赁物的数量、质量和功能进行验收。如发现租赁物有瑕疵或者不符合约定的,乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复或者更换。
第三章租赁物的使用、维护和保养
第七条乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物,不得损坏租赁物,不得将租赁物用于非法用途。
第八条乙方应按照租赁物的性质和甲方的要求,对租赁物进行定期维护和保养,确保租赁物的正常使用。
第四章租金及支付方式
第九条乙方向甲方支付租金,租金为(填写租金金额)元/月。
第十条乙方应按照本合同约定的付款方式,每月(填写日期)前将租金支付给甲方。
第十一条甲方收取租金后,应向乙方提供正规发票。
第五章合同的变更和解除
第十二条合同变更或解除的条件:
1.在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应签订书面协议,经双方确认后生效。
2.因不可抗力导致租赁物无法使用的,双方可以协商解除或变更本合同。
3.乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
4.甲方未按照约定交付租赁物,乙方有权提前解除本合同。
第六章违约责任
第十三条甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第七章争议解决
第十四条本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
第十六条本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________
代表(签名):_________________代表(签名):_________________
签订日期:_________________签订日期:_________________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.租赁物清单
3.租赁物验收报告
4.租金支付凭证
5.合同变更或解除协议
6.违约金计算公式
7.法律意见书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付租赁物,或交付的租赁物与约定不符。
2.乙方未按约定时间支付租金。
3.乙方未按约定使用、维护和保养租赁物,导致租赁物损坏或功能丧失。
4.甲方未按约定提供租赁物的维修服务或维修不及时。
5.不可抗力导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.租赁物:指本合同约定的甲方出租的房产。
2.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。
3.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物交付与验收问题:如发现问题,及时与甲方沟通,要求在约定时间内修复或更换。
2.租金支付问题:确保在约定时间内支付租金,如遇困难,提前与甲方沟通。
3.租赁物使用、维护和保养问题:按照甲方要求使用租赁物,定期进行维护和保养。
4.合同变更或解除问题:如双方同意变更或解除合同,签订书面协议并确认。
5.违约问题:如发生违约行为,及时与对方沟通,要求承担违约责任。
五、所有应用场景:
1.甲方为房产所有权人,乙方为租赁需求方。
2.租赁期限为固定期限,如一年、两年等。
3.租金按月支付,可通过银行转账、现金等方式支付。
4.租赁物验收合格后,双方开始履行合同。
5.合同履行过程中,如发生违约行为,按照本合同约定承担违约责任。
6.合同到期或提前解除后,乙方按照甲方要求交还租赁物。
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