国际知名游戏公司租赁违约.docx

国际知名游戏公司租赁违约

合同编号：__________

合同各方确认，本合同的订立是双方真实意思的表示，符合法律法规的规定，具有法律约束力。

第一章总则

第一条本合同的签订，是为了规范双方在租赁期间的权利与义务，确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。

第二条本合同的双方主体：

甲方：（填写甲方全称）

乙方：（填写乙方全称）

第三条甲方将其拥有的位于（填写地址）的房产（填写房产证号）租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该房产。

第四条租赁期限自（填写起始日期）至（填写终止日期）。

第二章租赁物的交付与验收

第五条甲方应在本合同签订后（填写时间）内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的数量、质量和功能完好。

第六条乙方应按照约定接收租赁物，并对租赁物的数量、质量和功能进行验收。如发现租赁物有瑕疵或者不符合约定的，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复或者更换。

第三章租赁物的使用、维护和保养

第七条乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得损坏租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

第八条乙方应按照租赁物的性质和甲方的要求，对租赁物进行定期维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第四章租金及支付方式

第九条乙方向甲方支付租金，租金为（填写租金金额）元/月。

第十条乙方应按照本合同约定的付款方式，每月（填写日期）前将租金支付给甲方。

第十一条甲方收取租金后，应向乙方提供正规发票。

第五章合同的变更和解除

第十二条合同变更或解除的条件：

1.在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。

2.因不可抗力导致租赁物无法使用的，双方可以协商解除或变更本合同。

3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.甲方未按照约定交付租赁物，乙方有权提前解除本合同。

第六章违约责任

第十三条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七章争议解决

第十四条本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________

签订日期：_________________签订日期：_________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁物清单

3.租赁物验收报告

4.租金支付凭证

5.合同变更或解除协议

6.违约金计算公式

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用、维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。

4.甲方未按约定提供租赁物的维修服务或维修不及时。

5.不可抗力导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指本合同约定的甲方出租的房产。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付与验收问题：如发现问题，及时与甲方沟通，要求在约定时间内修复或更换。

2.租金支付问题：确保在约定时间内支付租金，如遇困难，提前与甲方沟通。

3.租赁物使用、维护和保养问题：按照甲方要求使用租赁物，定期进行维护和保养。

4.合同变更或解除问题：如双方同意变更或解除合同，签订书面协议并确认。

5.违约问题：如发生违约行为，及时与对方沟通，要求承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，乙方为租赁需求方。

2.租赁期限为固定期限，如一年、两年等。

3.租金按月支付，可通过银行转账、现金等方式支付。

4.租赁物验收合格后，双方开始履行合同。

5.合同履行过程中，如发生违约行为，按照本合同约定承担违约责任。

6.合同到期或提前解除后，乙方按照甲方要求交还租赁物。