拆迁授权委托书填写指南.docx

拆迁授权委托书填写指南

合同编号：__________

甲方（授权方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋拆迁事宜委托给乙方进行办理的相关事项，达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方房屋的权属证明文件为__________，甲方对该房屋享有合法的所有权。

二、委托事项

2.1甲方委托乙方作为其拆迁代理人，代理甲方办理拆迁事宜，包括但不限于与拆迁人进行谈判、签订拆迁补偿协议、办理拆迁补偿款项的领取等。

2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，维护甲方的合法权益。

三、委托期限

3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至拆迁事宜结束之日止。

3.2如拆迁事宜延长期限，甲乙双方可另行协商确定延长期限。

四、委托费用

4.1乙方代理拆迁事宜的费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付上述费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（授权方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.拆迁补偿协议模板

4.拆迁补偿款项领取证明文件

5.委托代理协议

6.违约金计算公式

7.诉讼文书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付委托费用，视为违约。

2.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损，视为违约。

3.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。

4.双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.拆迁：指在城市规划区内，依法对原有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，并对拆除后的土地进行开发利用的活动。

4.拆迁补偿：指拆迁人对被拆除房屋的所有权人、使用权人给予的补偿。

5.委托代理：指当事人授权他人代为办理特定事项的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付委托费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

2.问题：乙方未按约定履行代理职责。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其按约定履行代理职责。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

3.问题：双方未按约定时间履行合同义务。

解决办法：双方应协商延长合同履行时间，并重新约定履行期限。

4.问题：双方未按约定解决争议。

解决办法：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中的拆迁事宜。

2.旧城改造项目中的拆迁事宜。

3.房地产开发项目中的拆迁事宜。

4.个人或企业因公共利益需要拆迁事宜。