建筑项目建造师职责合同.docx

建筑项目建造师职责合同

合同编号：__________

鉴于乙方具备相关资质和能力，愿意担任本项目的建造师；

甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方聘请乙方担任本项目建造师，负责项目的施工管理工作。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。

三、乙方职责

3.1乙方应按照甲方的要求，全面负责项目的施工管理工作，确保项目按照合同约定的质量、安全、进度等要求顺利完成。

3.2乙方应严格执行国家法律法规、行业标准和甲方制定的各项管理制度，确保项目合规合法。

3.3乙方应确保项目施工过程中，各项施工技术、施工组织、施工现场管理等符合甲方要求，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。

3.4乙方应协助甲方与相关政府部门、企事业单位、社会各界进行沟通协调，确保项目顺利推进。

3.5乙方应承担本项目施工过程中的保密义务，未经甲方同意，不得泄露项目相关资料和信息。

四、甲方义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付建造师服务费用。

4.2甲方应为本项目提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工图纸、施工材料、施工设备等。

4.3甲方应按照合同约定，向乙方提供与项目相关的资料和信息，包括但不限于设计文件、施工计划、质量标准等。

4.4甲方应对乙方的施工管理工作给予充分的支持和配合，确保项目顺利实施。

五、合同价款及支付方式

5.1本合同的合同价款为人民币【】元（大写：【】元整）。

（1）合同签订后【】日内，支付合同价款的【】%；

（2）项目进度达到【】%后，支付合同价款的【】%；

（3）项目竣工验收合格后【】日内，支付合同价款的【】%。

5.3甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的合法有效发票。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

6.2乙方未按照约定履行施工管理职责，导致项目质量、安全、进度等方面不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并按照本合同约定承担违约责任。

6.3甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：【】。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.项目设计文件

4.施工图纸

5.施工计划

6.质量标准

7.施工管理制度

8.建造师服务费用支付证明

9.合同履行过程中的相关沟通记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行施工管理职责，导致项目质量、安全、进度等方面不符合甲方要求的，属于乙方违约。

2.甲方未按照约定支付合同价款，属于甲方违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑项目建造师：指具备相关资质和能力，负责建筑项目施工管理工作的专业人员。

2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同价款：指双方约定的合同履行所涉及的总金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：施工过程中出现质量问题，如何处理？

解决办法：根据质量标准和相关法律法规，及时采取补救措施，修复质量问题。

2.问题：施工进度延误，如何承担责任？

解决办法：根据合同约定，按照违约金条款进行赔偿。

3.问题：合同履行过程中发生争议，如何解决？

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为进行某建筑项目，需要聘请具有专业资格的建筑项目建造师负责项目的施工管理工作。

2.乙方具备相关资质和能力，愿意担任本项目的建造师。

3.甲乙双方就合同标的、合同期限、乙方职责、合同价款及支付方式等事项达成一致，签订本合同。

4.双方按照合同约定履行各自的义务，确保项目按照质量、安全、进度等要求顺利完成。