购房交房授权委托书样本.docx

购房交房授权委托书样本

合同编号：__________

购房交房授权委托书

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟购买位于__________（项目名称）的房产，现委托乙方代为办理购房及交房相关事宜。为确保双方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本授权委托书。

一、授权范围

1.甲方授权乙方代表甲方办理购房合同签订、房产证办理、物业入住等与购房及交房相关的全部事宜。

2.乙方有权在甲方授权范围内代表甲方与开发商、银行、物业等有关方面进行沟通、协商。

3.乙方有权在甲方授权范围内处理与购房及交房相关的各类文件、资料的签署和提交。

4.乙方有权在甲方授权范围内代表甲方接收房产钥匙、验收房屋等。

二、授权期限

本授权委托书的有效期自双方签订之日起至购房及交房事宜办理完毕之日止。

三、授权条件

1.乙方应认真履行甲方授权的事宜，确保购房及交房过程的顺利进行。

2.乙方应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

3.乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自扩大授权范围。

4.乙方应妥善保管甲方的个人资料，不得泄露给第三方。

四、责任与义务

1.甲方应向乙方提供真实、完整的个人资料，并积极配合乙方办理购房及交房事宜。

2.乙方应按照甲方的授权和指示办理相关事宜，并承担相应法律责任。

3.乙方在授权范围内行事，若因乙方过错导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

4.乙方应妥善保管甲方的个人资料，若因保管不善导致泄露，乙方应承担相应责任。

五、其他事项

1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本授权委托书的修改、补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

3.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本授权委托书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.购房合同

2.房产证

3.物业入住通知书

4.开发商提供的房屋交付确认书

5.银行贷款合同及相关凭证

6.物业服务合同

7.授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款或未能履行贷款合同约定的还款义务。

2.乙方未按约定时间办理购房合同签订、房产证办理等事宜。

3.开发商未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题。

4.物业公司未按约定提供服务或服务质量不符合约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，本合同中的委托人。

2.乙方：指受托人，本合同中被委托办理购房及交房事宜的一方。

3.购房合同：指甲方与开发商签订的购买房产的合同。

4.房产证：指房产所有权转移登记证，证明甲方对房产的所有权。

5.物业入住：指甲方按照开发商的安排，办理入住手续并开始使用物业。

6.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理购房及交房相关事宜的书面文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时支付购房款或贷款。

解决办法：甲方应尽快与乙方和银行沟通，协商延期还款或寻求其他融资方式。

2.问题：开发商未能按时交付房屋或房屋存在质量问题。

解决办法：甲方应及时与开发商沟通，要求开发商按照合同约定交付房屋或修复质量问题。

3.问题：物业服务不符合约定。

解决办法：甲方可向物业公司提出投诉，要求物业公司按照合同约定提供服务。

4.问题：乙方未按约定办理购房及交房事宜。

解决办法：甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作或其他原因无法亲自办理购房及交房事宜。

2.甲方对购房及交房流程不熟悉，需要专业人士的协助。

3.甲方希望简化购房及交房流程，提高办理效率。

4.乙方具备购房及交房方面的专业知识和经验，能为甲方提供可靠的服务。