精武门租赁合同.docx

精武门租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2乙方应在租赁期内负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

签订地点：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同附件

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.租赁期限变更协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、房屋实际面积小于合同约定面积、房屋存在重大安全隐患等情况。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付租金金额不足、支付租金方式不符合合同约定等情况。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：包括但不限于故意破坏房屋及设施、改变房屋结构、未经甲方同意转租等情况。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2.承租方：指租赁房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋或设施。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付房屋，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方协商支付租金，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，并要求乙方承担修复费用及因此产生的其他费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋作为办公场所。

2.个人或家庭租赁房屋作为居住场所。

3.房屋租赁代理公司作为中介，促成甲方出租房屋，乙方承租房屋。

4.其他需要租赁房屋的场合。