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编号：__________

2024版商品房出租合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版商品房出租合同书

合同目录

第一章：总则

1.1定义与术语解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3合同的生效与终止

第二章：房屋描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋设施与条件

2.3房屋的使用与管理

第三章：租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租金支付方式与时间

3.3提前解除租赁合同的条件与责任

第四章：租金及费用

4.1租金标准

4.2押金数额与退还条件

4.3房屋维修费用

4.4物业管理费及其他相关费用

第五章：租赁用途

5.1租赁房屋的使用目的

5.2禁止使用的活动

5.3违反规定的后果

第六章：维修与养护

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维护与养护责任

6.3维修与养护的申请与处理

第七章：保险

7.1房屋保险的购买与责任

7.2承租人的个人物品保险

7.3保险事故的处理程序

第八章：变更与转让

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同转让的条件与程序

第九章：违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

9.2承租人的违约行为及责任

9.3违约赔偿的计算与支付

第十章：争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的适用

10.3法律适用

第十一章：其他约定

11.1房屋交付与验收

11.2房屋返还时的条件与标准

11.3合同的副本与复印件

第十二章：附件

12.1房屋平面图

12.2房屋设施清单

12.3其他重要文件

第十三章：补充条款

13.1双方的其他补充约定

13.2修改与补充的程序

第十四章：合同的签署与生效

14.1合同的签署日期与地点

14.2合同的生效条件

14.3合同的续签与终止条件

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与术语解释

1.1.1商品房：指由开发商依法开发的，具有独立产权的，可用于出售的住宅房屋。

1.1.2出租人：指本合同中拥有商品房所有权的当事人。

1.1.3承租人：指本合同中租赁商品房的当事人。

1.1.4租赁期限：指承租人租赁商品房的时间期限。

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1出租人的权益与义务：

1.2.1.1出租人应保证商品房符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。

1.2.1.2出租人应负责商品房的物业管理和维修养护。

1.2.2承租人的权益与义务：

1.2.2.1承租人应按照约定的租赁用途使用商品房。

1.2.2.2承租人应按时支付租金和押金。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2在租赁期满后，如双方未达成续租协议，则本合同自动终止。

第二章：房屋描述

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号。

2.1.2房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

2.2房屋设施与条件

2.2.1房屋内设施：家具、家电等。

2.2.2房屋条件：____（如：精装修、拎包入住等）。

2.3房屋的使用与管理

2.3.1承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构。

2.3.2出租人应保证房屋及设施的正常使用，如有损坏，应及时修复。

第三章：租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁开始日期：____年____月____日。

3.1.2租赁结束日期：____年____月____日。

3.2租金支付方式与时间

3.2.1租金支付方式：____（如：月付、季付、年付等）。

3.2.2租金支付时间：每月的____日。

3.3提前解除租赁合同的条件与责任

3.3.1提前解除合同的条件：____。

3.3.2提前解除合同的责任：承租人应支付违约金，具体金额为____元。

第四章：租金及费用

4.1租金标准

4.1.1租金标准：每平方米每月____元。

4.1.2租金总额：____元。

4.2押金数额与退还条件

4.2.1押金数额：____元。

4.2.2押金退还条件：租赁期满，无损坏或经双方协商一致后，退还押金。

4.3房屋维修费用

4.3.1房屋维修费用承担方式：出租人承担正常使用磨损范围内的维修费用，承租人承担因使用不当造成的损坏维修费用。

4.4物业管理费及其他相关费用