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房屋租赁修正瑜伽学校租赁管理

合同编号：__________

房屋租赁修正瑜伽学校租赁管理合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：乙方在该房屋内开设瑜伽学校，提供瑜伽教学服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2一方未按照约定履行合同义务，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.设施使用说明

7.维修记录

8.合同变更/解除申请书

9.违约金计算公式

10.诉讼通知书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按照约定支付租金或押金。

3.乙方未按照约定使用房屋或设施，导致损坏。

4.甲方提前解除合同，未支付违约金。

5.乙方提前解除合同，未支付违约金。

6.一方未履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：承租方支付给出租方的，用于保证房屋及设施完好无损的金钱。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋或设施。

解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不履行，甲方可以扣除相应的押金。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。

4.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，并将房屋及设施交还给甲方。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋，愿意出租给乙方开设瑜伽学校。

2.乙方需要租赁房屋开设瑜伽学校，并支付租金。

3.双方就租赁事宜达成一致，签订租赁合同。

4.乙方按照合同约定支付租金、押金，合理使用房屋及设施。

5.合同期限届满，双方协商续约或解除合同。

6.任何一方违反合同约定，对方有权要求履行或索赔。

7.双方在履行合同过程中发生争议，通过协商解决或诉讼解决。