房屋交易合同退房.docx

房屋交易合同退房

合同编号：__________

房屋交易合同退房

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。

第三条交付及退房

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2若乙方需退房，应在本合同签订之日起____个月内提出申请。乙方退房需支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

3.3退房后，甲方应退还乙方已支付的首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，并按照双方约定比例退还乙方已支付的房款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

第四条违约责任

4.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元给乙方。

4.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元给甲方。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草稿

4.付款凭证

5.交付凭证

6.房屋退房申请表

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未履行合同约定的房屋所有权转移手续，认定为违约行为。

4.乙方未履行合同约定的购房义务，如退房未支付违约金，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。

4.退房：指乙方在合同约定的条件下，解除房屋买卖合同并退还已购房屋的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付房款。

3.房屋产权纠纷：

解决办法：立即停止交易，委托专业律师进行调查，并根据调查结果采取相应法律行动。

4.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修责任，或要求甲方退还部分房款。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋