2024版商业用地租赁合同书.docx

编号：__________

2024版商业用地租赁合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版商业用地租赁合同书

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同双方的权益和义务

1.4合同的签订、生效与终止

第二章：租赁标的物

2.1租赁土地的基本情况

2.2土地使用性质

2.3土地面积与边界

2.4土地现状及使用条件

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金及其支付方式

3.3租金调整机制

3.4提前解除或延长租赁合同的情形

第四章：租赁土地的使用与维修

4.1承租方的使用要求

4.2土地的维修与保养

4.3变更土地用途的限制

4.4环境保护与安全生产

第五章：合同的变更与转让

5.1合同变更的条件与程序

5.2租赁权的转让

5.3合同权利义务的继承

5.4转让税费的承担

第六章：违约责任

6.1承租方的违约行为

6.2出租方的违约行为

6.3违约责任的具体处理方式

6.4违约赔偿的计算方法

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2协商解决

7.3调解解决

7.4仲裁或诉讼

第八章：合同的附件

8.1土地使用权证

8.2租赁合同的附加条款

8.3其他重要文件

第九章：其他约定

9.1保险事项

9.2合同的公开与保密

9.3通知与送达

9.4合同的完整性与修改

第十章：租赁土地的交割

10.1土地交付的时间与方式

10.2土地交付的验收

10.3土地返还的条件与标准

10.4土地交割的争议解决

第十一章：合同的签署

11.1签署人的资格与授权

11.2合同的签署时间与地点

11.3合同正本与副本

11.4签署后的合同保管

第十二章：合同的生效与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同解除的情形

12.3解除合同的程序与后果

12.4解除合同后的责任处理

第十三章：税收与费用

13.1租赁期间的相关税费

13.2租赁双方应承担的费用

13.3税费支付的时间与方式

13.4税费变化的处理

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用语言

14.3合同的修订历史

14.4补充条款

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同中的“出租方”指_________（出租方全称），拥有土地使用权证号_________的土地所有权者或合法授权人。

1.1.2本合同中的“承租方”指_________（承租方全称），根据本合同条款租赁土地的法人或其他组织。

1.1.3本合同中的“租赁土地”指位于_________（具体地址）的土地，土地使用权证号_________。

1.1.4本合同中的“租赁期限”指自租赁起始日起至租赁终止日止的期限。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

1.3合同双方的权益和义务

1.3.1出租方应保证其对租赁土地享有合法的所有权或授权出租的权利。

1.3.2承租方应按照合同约定合法使用租赁土地，并支付租金。

1.4合同的签订、生效与终止

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止租赁时终止。

1.4.3合同终止后，承租方应按照合同约定将租赁土地恢复原状并交还出租方。

第二章：租赁标的物

2.1租赁土地的基本情况

2.1.1土地位于_________（具体地址），宗地代码_________，土地使用权类型为商业用地。

2.1.2土地面积为____平方米，四至界限详见附件一。

2.2土地使用性质

2.2.1承租方应按照土地使用证载明的使用性质使用土地。

2.3土地面积与边界

2.3.1租赁土地的准确面积以政府部门测绘资料为准。

2.4土地现状及使用条件

2.4.1出租方应保证租赁土地在交付时符合约定的使用条件。

2.4.2承租方应接受租赁土地的现状，如有特殊要求应在合同签订前与出租方协商一致。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁终止日止。

3.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个月向出租方提出书面续租申请。

3.2租金及其支付方式

3.2.1承租方应按合同约定的租金标准支付租金。

3.2.2租金支付方式为按季度支付，每季度租金应于季度开始前____个工作日内支付至出租方指定的账户。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整机制详见附件二。

3.4提前解除或延长租赁合同的情形