酒店物业租赁管理合作协议.docx

酒店物业租赁管理合作协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的酒店物业，并且乙方愿意租赁该物业进行经营；

双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、物业租赁

1.2乙方同意租赁甲方位于上述地址的物业，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：__________。

三、物业使用及管理

3.1乙方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

3.2乙方应负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全、卫生和正常使用。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

四、维修责任

4.1甲方负责对物业的重大维修和保养，确保物业的基本设施正常运行。

4.2乙方负责对物业的日常维护和小修，确保物业的正常使用。

五、保险

5.1乙方应自行办理物业保险，并将保险公司名称、保险单号通知甲方。

5.2保险费用由乙方承担。

六、提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.物业保险单

4.银行转账授权书

5.物业现状照片或视频

6.维修和保养记录

7.租金支付记录

8.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方在租赁期限内提前解除合同的行为。

2.未支付租金：乙方未按约定时间、方式支付租金的行为。

3.未按约定使用物业：乙方未按约定的用途使用物业，改变物业使用性质的行为。

4.未遵守法律法规：乙方在租赁期间进行违法活动的行为。

5.未办理保险：乙方未办理物业保险，未将保险公司名称、保险单号通知甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以提醒乙方，如逾期未付，可以收取滞纳金，或根据协议条款采取进一步措施。

2.物业使用问题：如乙方未按约定使用物业，甲方可以要求乙方改正，如不改正，甲方可以解除合同。

3.维修责任问题：如物业出现重大故障，甲方应负责维修，如日常维护问题，乙方应负责解决。

4.保险问题：如乙方未办理物业保险，甲方可以要求乙方办理，并将保险公司名称、保险单号通知甲方。

五、所有应用场景：

1.酒店物业所有者出租物业给经营方。

2.经营方租赁物业进行酒店经营活动。

3.双方约定租金、租赁期限、维修责任等事项。

4.经营方按约定支付租金，并负责日常维护。

5.物业所有者负责重大维修和保养。

6.经营方办理物业保险，保障物业安全。

7.双方在租赁期间遵守法律法规，不得进行违法活动。

8.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。