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第一章概述
一、项目概况
(一)项目名称
钢琴项目
(二)项目选址
xxx经济开发区
(三)项目用地规模
项目总用地面积42948.13平方米(折合约64.39亩)。
(四)项目用地控制指标
该工程规划建筑系数61.93%,建筑容积率1.51,建设区域绿化覆盖率7.16%,固定资产投资强度185.01万元/亩。
(五)土建工程指标
项目净用地面积42948.13平方米,建筑物基底占地面积26597.78平方米,总建筑面积64851.68平方米,其中:规划建设主体工程46462.50平方米,项目规划绿化面积4642.58平方米。
(六)设备选型方案
项目计划购置设备共计149台(套),设备购置费4306.28万元。
(七)节能分析
1、项目年用电量954097.72千瓦时,折合117.26吨标准煤。
2、项目年总用水量15062.05立方米,折合1.29吨标准煤。
3、“钢琴项目投资建设项目”,年用电量954097.72千瓦时,年总用水量15062.05立方米,项目年综合总耗能量(当量值)118.55吨标准煤/年。达产年综合节能量43.85吨标准煤/年,项目总节能率22.21%,能源利用效果良好。
(八)环境保护
项目符合xxx经济开发区发展规划,符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
(九)项目总投资及资金构成
项目预计总投资16127.75万元,其中:固定资产投资11912.79万元,占项目总投资的73.87%;流动资金4214.96万元,占项目总投资的26.13%。
(十)资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
(十一)项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入30718.00万元,总成本费用23476.47万元,税金及附加291.65万元,利润总额7241.53万元,利税总额8532.01万元,税后净利润5431.15万元,达产年纳税总额3100.86万元;达产年投资利润率44.90%,投资利税率52.90%,投资回报率33.68%,全部投资回收期4.47年,提供就业职位455个。
(十二)进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济开发区及xxx经济开发区钢琴行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济开发区钢琴产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“钢琴项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展,为社会提供就业职位455个,达产年纳税总额3100.86万元,可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率44.90%,投资利税率52.90%,全部投资回报率33.68%,全部投资回收期4.47年,固定资产投资回收期4.47年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
推进商业银行落实小微企业授信尽职免责制度,按照收益覆盖风险的原则合理确定贷款利率,支持商业银行发行小微企业金融债,加强小微企业增信合作。(银监会、人民银行)
“十三五”时期,我省制造业发展的指导思想:全面落实党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神,深入贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,以提高发展质量效益为中心,以促进制造业创新发展为主题,以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线,以供给侧结构性改革为突破点,突出做优增量、调整存量、主动减量,扬长避短、精准施策,强化工业基础能力,拉长产业价值链,加快构建产业新体系,推动制造业保持中高速增长、迈向中高端水平,推进我省由制造大省向制造强省跨越,为实现“十三五”时期经济社会发展的总体目标作出更大贡献。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
42948.13
64.39亩
1.1
容积率
1.51
1.2
建筑系数
61.93%
1.3
投资强度
万元/亩
185.01
1.4
基底面积
平方米
26597.78
1.5
总建筑面积
平方米
64851.68
1.6
绿化面积
平方米
4642.58
绿化率7.16%
2
总投资
万元
16127.75
2.1
固定资产投资
万元
11912.79
2.1.1
土建工程投资
万元
5607.79
2.1.1.1
土建工程投资占比
万元
34.77%
2.1.2
设备投资
万元
4306.28
2.1.2.1
设备投资占比
26.70%
2.1.3
其它投资
万元
1998.72
2.1.3.1
其它投
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