房屋授权委托书范本范本.docx

房屋授权委托书范本范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为甲方之授权代理人，甲方愿授权乙方代表甲方办理与房屋有关的事务。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋授权委托书。

一、授权范围

1.1乙方代表甲方办理出售/购买/出租/租赁房屋事宜，包括但不限于签署房屋买卖合同/租赁合同、办理房屋产权过户手续、缴纳税费等。

1.2乙方代表甲方办理房屋装修、维修、保养等相关事宜。

1.3乙方代表甲方处理与房屋有关的其他事务。

二、授权期限

本授权委托书自签署之日起生效，有效期为______年，至______年______日止。除非双方书面同意延长，否则授权期限届满后，本授权委托书自动失效。

三、授权代表

3.1乙方指派______为授权代表，负责处理与甲方房屋有关的事务。

3.2授权代表具备完全民事行为能力，熟悉房屋交易相关法律法规，具备处理相关事务的能力。

四、权利与义务

4.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，协助乙方办理授权事务。

4.2甲方不得干预乙方正常行使授权范围内的权利，不得无故撤销或变更授权。

4.3乙方应认真履行授权范围内的职责，维护甲方合法权益，严格按照甲方的指示处理事务。

4.4乙方不得擅自将授权范围扩大至本授权委托书约定之外的事务。

4.5乙方不得利用授权事务为自己或他人谋取不正当利益。

五、费用及报酬

5.1乙方在授权范围内处理事务所产生的费用，包括但不限于税费、中介费、维修费等，由甲方承担。

5.2乙方在授权范围内处理事务所获得的收益，包括但不限于房屋买卖/租赁差价、租金等，归甲方所有。

5.3乙方应向甲方开具合法发票，甲方按约定时间支付报酬。

六、违约责任

6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按甲方指示处理事务，或滥用授权范围的，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

本授权委托书在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.甲方身份证明

2.乙方身份证明

3.房屋权属证明

4.房屋买卖合同/租赁合同

5.房屋过户手续相关文件

6.装修、维修、保养等相关协议

7.费用支付凭证

8.报酬支付凭证

9.合法发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供相关材料，导致乙方无法正常办理事务的，视为违约。

2.甲方无故撤销或变更授权，导致乙方无法正常履行合同的，视为违约。

3.乙方未按甲方指示处理事务，或滥用授权范围的，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付费用或报酬，视为违约。

5.任何一方违反合同规定，导致对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，具有房屋处置权。

2.乙方：指甲方授权的代理人，负责处理与房屋有关的事务。

3.授权范围：指甲方授权乙方处理的与房屋有关的事务范围。

4.授权期限：指本授权委托书有效的时间段。

5.授权代表：指乙方指派的负责处理与甲方房屋有关事务的人员。

6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同规定的行为。

7.违约责任：指违约方因违约行为导致对方损失所需承担的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供相关材料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供所需材料。

2.甲方无故撤销或变更授权：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，如甲方无合理解释，乙方有权解除合同。

3.乙方未按甲方指示处理事务：乙方应及时与甲方沟通，纠正错误，并按照甲方要求重新处理事务。

4.乙方未按约定时间支付费用或报酬：乙方应及时支付，如乙方无合理解释，甲方有权解除合同。

5.遇到争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方出售/购买/出租/租赁房屋，需要乙方代表处理相关事务。

2.甲方需要乙方代表办理房屋产权过户手续。

3.甲方需要乙方代表处理房屋装修、维修、保养等相关事宜。

4.甲方需要乙方代表处理与房屋有关的其他事务。