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房地产估价师之房地产案例与分析检测卷包括详细解答

单选题（共20题）

1.房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作业期之前

B.从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估

C.从估价目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估

D.房地产转让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带有一种咨询性

【答案】A

2.为了提高易读性，源程序内部应加功能性注释，用于说明()。

A.模块总的功能

B.程序段或语句的功能

C.模块参数的用途

D.所有的

【答案】B

3.软件工程项目质量管理不包括()。

A.质量计划

B.质量保证

C.质量控制

D.质量评级

【答案】D

4.网络中某些用户只能接收但不能发送Email，此时管理员应检查（）。

A.Email服务器是否与网络连通

B.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了denySMTP设置

C.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了denyany设置

D.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了denypop3设置

【答案】B

5.商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：

A.SET价格=‘价格*1.05’

B.SET价格=价格*1.05

C.Modify价格=‘价格*1.05’

D.Modify价格=价格*1.05

【答案】B

6.张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

A.20％的首付款加上该首付款2年的利息

B.20％的首付款，加上该首付款2年的利息和已偿还月供在价值时点的本息值

C.该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和

D.2004年10月的购买价格，加上20％的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧.功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

【答案】C

7.（）不是面向对象程序设计的主要特征。

A.封装

B.多态

C.继承

D.结构

【答案】D

8.在Windows系统中，通过设置文件的（），可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘，（），单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。

A.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的常规选项卡

B.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的常规选项卡

C.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的工具选项卡

D.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的工具选项卡

【答案】D

9.Computer（）isacomplexconsistingoftwoormoreconnectedcomputingunits，itisusedforthepurposeofdatacommunicationandresourcesharing.

A.storage

B.device

C.network

D.processor

【答案】C

10.某保险公司推出的电脑损坏保险业务如下所述：每台参保电脑每年需交付200元，当电脑损坏时，可以获得理赔金额1700元。据统计，每年约有10%的电脑损坏需要理赔，则该保险公司每年平均从每台参保电脑获益（）元。

A.10

B.30

C.50

D.100

【答案】B

11.详细的项目范围说明书是项目成功的关键，（）不属于项目范围定义的输入。

A.项目章程

B.项目范围管理计划

C.批准的变更申请

D.项目文档管理方法。

【答案】D

12.若一个栈以向量V[1..n]存储，且空栈的栈顶指针top为n+1，则将元素x入栈的正确操作是（）。

A.top=top+1;V[top]=x;

B.V[top]=x;top=top+1;

C.top=top-1;V[top]=x;

D.V[top]=x;top=top-1;

【答案】C

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