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文化书店租赁合同样本
合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有上述地址的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房产,并按照约定的条款进行使用和支付租金,双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁物业
1.2乙方同意承租上述租赁物业,并按照本合同约定进行使用。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________之日起至__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金支付方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。
3.2乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方,甲方在确认租赁物业无损坏或其他需要维修的情况后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。
第五条合同的提前解除
5.1除本合同另有约定外,任何一方不得提前解除本合同。
5.2如乙方需提前解除本合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付甲方因此造成的损失。
5.3如甲方需提前解除本合同,应提前一个月书面通知乙方,并支付乙方因此造成的损失。
第六条维修责任
6.1甲方负责租赁物业的正常维修,确保租赁物业的安全和正常使用。
6.2乙方应合理使用租赁物业,并负责日常的维护和保养。
6.3如乙方因使用不当造成租赁物业损坏,乙方应承担维修责任。
第七条合同的转让
7.1本合同的任何一方不得未经另一方书面同意,将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第八条违约责任
8.1如任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
8.2本合同的违约金为合同总金额的__________%。
第九条争议解决
9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
9.2如本合同的任何一方就本合同的履行发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:__________日期:__________
一、附件列表:
1.租赁物业的房产证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.乙方法定代表人身份证明复印件
4.租赁合同草案
5.租金支付记录
6.维修记录
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付租赁物业,或交付的租赁物业不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付租金,或未按约定使用租赁物业,视为乙方违约。
3.提前解除合同未书面通知或未经对方同意的,视为违约。
4.甲方未按约定维修租赁物业,或乙方未按约定合理使用租赁物业,造成损失的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁甲方出租的物业的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方物业的期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付租赁物业:乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方承担违约责任。
2.乙方未按约定时间支付租金:甲方应及时书面通知乙方,要求其在规定时间内支付租金,必要时可要求乙方支付违约金。
3.租赁物业损坏或需要维修:乙方应及时通知甲方,并由甲方负责维修。如乙方未按约定使用造成损坏,乙方应承担维修费用。
4.提前解除合同:甲乙双方应书面通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任。
五、所有应用场景:
1.文化书店租赁商业用房
2.乙方向甲方支付租金和押金
3.甲方提供租赁物业并负责维修
4.乙方合理使用租赁物业
5.双方签订租赁合同并履行合同
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