文化书店租赁合同样本.docx

文化书店租赁合同样本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.2乙方同意承租上述租赁物业，并按照本合同约定进行使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或其他需要维修的情况后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。

5.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

5.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁物业的正常维修，确保租赁物业的安全和正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

6.3如乙方因使用不当造成租赁物业损坏，乙方应承担维修责任。

第七条合同的转让

7.1本合同的任何一方不得未经另一方书面同意，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第八条违约责任

8.1如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.2本合同的违约金为合同总金额的__________%。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2如本合同的任何一方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

一、附件列表：

1.租赁物业的房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方法定代表人身份证明复印件

4.租赁合同草案

5.租金支付记录

6.维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物业，视为乙方违约。

3.提前解除合同未书面通知或未经对方同意的，视为违约。

4.甲方未按约定维修租赁物业，或乙方未按约定合理使用租赁物业，造成损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方出租的物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应及时书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，必要时可要求乙方支付违约金。

3.租赁物业损坏或需要维修：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如乙方未按约定使用造成损坏，乙方应承担维修费用。

4.提前解除合同：甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.文化书店租赁商业用房

2.乙方向甲方支付租金和押金

3.甲方提供租赁物业并负责维修

4.乙方合理使用租赁物业

5.双方签订租赁合同并履行合同