房屋买卖合同的签订流程.docx

房屋买卖合同的签订流程

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

2.名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

买方：

1.名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

2.名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置和面积：______________________

1.2该房屋的用途：______________________

1.3该房屋的权利性质：______________________

第二条购买价格

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______拾______万______仟______佰______拾元整（大写：______________________元整）支付至卖方指定的账户。

2.3买方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币______拾______万______仟______佰______拾元整（大写：______________________元整）支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：______________________。

3.3买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理过户手续。

第四条付款方式及时间

4.1买方应按照本合同第二条约定的时间、金额向卖方支付购房款。

4.2买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。

第五条房屋维修及质量保证

5.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋的质量问题由卖方负责维修。

5.2卖方应在交付前，将该房屋的隐蔽工程、设备设施等详细情况告知买方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

6.3卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证（如有）

3.房屋土地使用权证

4.房屋平面图

5.房屋设备设施清单

6.房屋质量检测报告

7.买方身份证明文件

8.卖方身份证明文件

9.付款凭证

10.过户凭证

二、违约行为及认定：

1.买方未按时支付购房款

认定：买方迟延支付购房款超过合同约定的期限。

后果：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方未按约定时间交付房屋

认定：卖方迟延交付房屋超过合同约定的期限。

后果：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.卖方交付的房屋与合同描述不符

认定：房屋的面积、质量或权利性质等与合同约定的内容不符。

后果：买方有权要求卖方承担维修责任或解除合同。

4.买方未履行合同约定的其他义务

认定：买方未履行合同中规定的如过户手续申请等义务。

后果：卖方有权要求买方履行义务或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用