文化中心商铺转租协议.docx

文化中心商铺转租协议

合同编号：__________

文化中心商铺转租协议

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于甲方为文化中心商铺的合法所有权人，愿意将该商铺转租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账支付，乙方应保留转账凭证以便日后核查。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。

4.2甲方应负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方在租赁期间应负责商铺的卫生、安全等事项。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

6.3甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.文化中心商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同

4.水、电、物业管理费用清单

5.商铺现状照片

6.转账凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期天数超过______天。

2.甲方干涉乙方正常经营：甲方无故干涉乙方正常经营活动，影响乙方生意。

3.乙方未合法经营：乙方从事违法乱纪的活动，如赌博、色情等。

4.甲方未保证乙方使用权：甲方未能保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。

三、法律名词及解释：

1.出租方：文化中心商铺的合法所有权人。

2.承租方：租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的商铺租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约行为：一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如多次催告仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。

2.甲方干涉乙方正常经营：协商解决，如协商不成，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.乙方未合法经营：立即制止，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

4.甲方未保证乙方使用权：协商解决，如协商不成，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.文化中心商铺所有权人将商铺转租给乙方。

2.乙方租赁商铺并支付租金给甲方。

3.乙方在租赁期间使用商铺进行经营活动。

4.甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

5.租赁合同到期后，双方可选择续约或终止合同。