文化中心办公大楼租赁协议范本.docx

文化中心办公大楼租赁协议范本

合同编号：__________

文化中心办公大楼租赁协议

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁空间及面积

1.1本协议租赁的大楼办公空间位于__________，总面积为__________平方米。具体房间号码和面积如下：

（详细列出房间号码和面积）

1.2乙方在租赁期内有权使用上述租赁空间，并享有相关的物业管理服务。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。

3.2乙方向甲方支付租金的方式为每月底前支付下一个月的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金支付凭证。

第四条费用承担

（详细列出乙方需承担的费用）

（详细列出甲方需承担的费用）

第五条物业管理

5.1甲方负责大楼的物业管理，并确保大楼的安全、卫生和正常运行。

5.2乙方应遵守大楼的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁期内大楼及租赁空间的维修和保养。

6.2乙方应合理使用租赁空间，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条合同变更和解除

7.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。

7.2如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议。

7.3如甲方未按照约定提供租赁空间或服务，乙方有权解除本协议。

第八条违约责任

8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照约定提供租赁空间或服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

8.3乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年______月______日

一、附件列表：

1.大楼平面图

2.租赁空间详细信息

3.物业管理规定

4.维修保养记录

5.租金支付凭证

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁空间或服务

2.乙方未按照约定支付租金或其他费用

3.乙方未合理使用租赁空间导致设施损坏

4.双方未按照约定履行维修责任

5.双方未按照约定履行费用承担义务

6.双方未按照约定履行合同变更和解除程序

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的赔偿金。

6.物业管理：指对租赁物业进行日常维护、管理和保养的服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍延迟支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定提供租赁空间或服务

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未合理使用租赁空间导致设施损坏

解决办法：甲方可以要求乙方承担维修费用，如乙方拒绝承担，甲方可以依法解除合同。

4.问题：双方在合同变更和解除过程中发生争议

解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.文化中心