卖房授权书怎么填写.docx

卖房授权书怎么填写

合同编号：__________

卖房授权书

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，且有意出售其房屋，甲方愿意授权乙方作为其代理人，代为办理房屋出售相关事宜。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方在其名下拥有完全代理权，包括但不限于房屋出售、签订房屋买卖合同、收取购房款项、办理房屋过户手续等与房屋出售相关的全部事宜。

1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并严格按照甲方的指示办理相关事宜。

第二条授权期限

2.1本授权自签署之日起生效，有效期为______个月。

2.2如双方在授权期限内达成房屋出售协议，但购房款项尚未全部收取完毕或房屋过户手续尚未办理完毕的，本授权自动延长至购房款项全部收取完毕或房屋过户手续办理完毕之日。

第三条授权方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关证件，以便乙方办理房屋出售相关事宜。

3.2甲方应保证其对房屋的拥有权及处置权，确保乙方在授权范围内行事不受法律追究。

3.3甲方应在授权期限内对乙方的授权行为予以监督和指导，确保乙方的行为符合甲方的利益。

第四条被授权方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的指示办理房屋出售相关事宜，并确保房屋出售过程的顺利进行。

4.2乙方应妥善保管甲方的证件和资料，确保其安全、完整。

4.3乙方应在授权期限内完成授权事项，如因乙方原因导致授权事项未能完成，乙方应承担相应责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本授权过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本授权一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本授权自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：________________

乙方（签名/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供相关证件，导致乙方无法顺利进行房屋出售事宜。

2.乙方未按甲方指示行事，导致房屋出售过程受阻或未能完成。

3.双方未在授权期限内完成授权事项，导致授权失效。

4.甲方未保证对房屋的拥有权及处置权，导致乙方行为受法律追究。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指具有房屋所有权的人，有权授权他人办理房屋出售相关事宜。

2.被授权方：指被授权办理房屋出售相关事宜的人或机构。

3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

4.授权期限：指授权方授权被授权方办理房屋出售相关事宜的有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供相关证件。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关证件；如甲方拒不提供，乙方有权终止本授权。

2.问题：乙方未按甲方指示行事。

解决办法：甲方应加强对乙方的监督和指导，确保乙方的行为符合甲方的利益；如乙方严重违反甲方指示，甲方有权终止本授权。

解决办法：双方应协商延长授权期限；如因乙方原因导致授权事项未能完成，乙方应承担相应责任。

4.问题：甲方未保证对房屋的拥有权及处置权。

解决办法：乙方应在签订本授权前核实甲方对房屋的拥有权及处置权；如发现甲方不具备相关权利，乙方有权终止本授权。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.甲方无法亲自办理房屋出售相关事宜，需授权他人代为办理。

3.乙方为合法成立的房地产经纪机构，愿意接受甲方授权，代为办理房屋出售事宜。