大厅租赁合同书模板.docx

大厅租赁合同书模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁大厅的基本情况

1.1大厅名称：____________________

1.2大厅地址：____________________

1.3大厅面积：____________________平方米

1.4大厅现状：____________________

1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付期限：自本合同签订之日起__日内支付首期租金。

第三条租赁用途及违约责任

3.2乙方应按约定的租赁用途使用大厅，不得擅自改变使用性质，不得转租、转让或抵押。

3.3如乙方违反本合同约定的租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第四条维修及保养

4.1甲方应保证大厅的基本设施正常运行，如因甲方原因导致大厅设施损坏，甲方应及时修复。

4.2乙方应合理使用大厅设施，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。

4.3大厅的日常维护、清洁及保养由乙方负责。

第五条保险

5.1乙方应自行办理大厅的保险事宜，并将其保险单副本提交甲方备案。

5.2乙方不得以任何方式使甲方卷入保险索赔事宜。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.2有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3合同终止后，乙方应立即搬离大厅，并将大厅交还甲方。

第七条争议解决

7.1双方在签订合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关资料，并遵守国家法律法规。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.大厅租赁合同书

2.大厅设施清单

3.租赁用途说明

4.保险单副本

5.甲方和乙方身份证明文件

6.租赁款项支付凭证

7.合同变更、解除或终止的书面协议

二、违约行为及认定：

1.未经甲方同意，乙方改变租赁用途；

2.乙方未按约定时间支付租金；

3.乙方未按约定使用或损坏大厅设施；

4.乙方未办理大厅保险或未将保险单副本提交甲方备案；

5.乙方擅自转租、转让或抵押大厅；

6.甲方未保证大厅设施正常运行；

7.甲方未按约定提供大厅；

8.甲方迟延修复损坏的大厅设施；

9.其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有大厅所有权或经营管理权的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁大厅使用的一方。

3.租赁用途：指乙方租赁大厅的目的和范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的使用费。

5.租赁期限：指乙方租赁大厅的时间段。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.保险：指为大厅投保的各种保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用大厅。

解决办法：甲方应及时制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：大厅设施损坏。

解决办法：甲方应及时修复，如有必要，乙方应协助甲方进行修复。

4.问题：乙方转租、转让或抵押大厅。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未办理大厅保险或未将保险单副本提交甲方备案。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.问题：合同变更、解除或终止。

解决办法：甲乙双方应协商一致，并书面确认。

五、所有应用场景：

1.商业场所租赁：如商场、写字楼等；

2.活动场所租赁：如会议厅、展览厅等；

3.办公场所租赁：如办公室、工作室等；

4.娱乐场所租赁：如餐厅、咖啡厅等；

5.公共服务场所租赁：如图书馆、体育馆等。