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村集体建房合同4篇
篇1
村集体建房合同范本
甲方(出卖方):_____________村集体
乙方(买受方):_____________村民
经甲、乙双方友好协商,就乙方购买甲方房屋的事宜,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋的详细地址:______________;户编号为:______________。
1.2房屋的面积:建筑面积______平方米,套内使用面积______平方米。
1.3房屋的用途:_____________。
1.4房屋的价格:人民币_______元整(¥_________)。
第二条房屋权属
2.1房屋系属于甲方所有。
2.2房屋的土地使用权属于甲方,即乙方购买的是房屋的产权。
2.3房屋的权属证书已经办理完毕,可以正常过户。
2.4房屋没有任何债务、查封、抵押等情况,保证房屋权属的清晰。
2.5如由于房屋权属问题所产生的法律纠纷,由出卖方承担全部责任。
第三条交付及验收
3.1甲方应当自签订本合同之日起______日内将房屋交付乙方。
3.2乙方应当在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收,如对房屋有异议,应当向甲方提出。
3.3房屋验收合格后,由乙方办理房屋过户手续,甲方应当积极协助。
第四条付款方式
4.1乙方应当自签订本合同之日起______日内向甲方支付房屋价格的_____%作为定金,其余款项在过户时一次性付清。
4.2定金支付后,如乙方违约,定金不予退还。如因甲方原因造成合同解除,应当将定金按照实际支付的数额加倍返还给乙方。
第五条产权过户
5.1房屋过户手续由乙方自行办理,如需资金担保,应当提前告知甲方。
5.2产权过户手续完成后,由乙方向甲方领取房屋权属证书,并进行备案登记。
第六条违约责任
6.1如因乙方原因导致合同解除,应当向甲方支付违约金,违约金数额为合同总价的____%。
6.2如因甲方原因导致合同解除,甲方应当按照实际情况承担违约责任。
6.3本合同一经签订即生效,双方均应当遵守合同约定,如有争议,应当友好协商解决。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字盖章后生效,至合同履行完毕之日止。
7.2本合同的任何修改或变更必须经双方协商一致,并以书面形式确认。
7.3本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
(以下无正文)
甲方(盖章):_____________签字日期:_____________
乙方(盖章):_____________签字日期:_____________
篇2
村集体建房合同是指在农村地区集体建设住房时,村民与集体签订的合同。该合同是规范双方权利义务、保障村民合法权益的重要法律文件,对于维护村民的合法权益、推动乡村振兴具有重要意义。
一、合同签订的目的和意义
村集体建房合同的签订具有重要的目的和意义。一方面,村集体建房合同可以明确村民在集体建房过程中的权利和义务,避免因信息不对称而导致的纠纷和矛盾。另一方面,村集体建房合同可以规范建房过程中的各项制度,促进村民参与集体建房,提升整体建设质量和效益。同时,通过签订合同,还可以进一步加强村民与集体的沟通和合作,增进村民对集体建房的信任和支持,推动农村社区的稳定和发展。
二、合同内容和要求
村集体建房合同应当包括以下内容:建房方式、建房范围、建房标准、建房价格、建房流程、建房责任、建房义务等条款。在合同签订过程中,双方应当遵守公平、自愿、公开、合法的原则,合法合规地签署相关文件,确保合同的有效性和可执行性。
1.建房方式:村集体建房可以采取自建、委托施工等不同方式,双方应当在合同中明确建房的具体方式和程序。
2.建房范围:村集体建房的范围应当明确,包括建设的用途、规模、布局等方面的要求。
3.建房标准:村集体建房的标准应当符合国家建设规范和村民的实际需求,双方应当在合同中详细说明建房的标准和质量要求。
4.建房价格:村集体建房的价格应当公开透明,价格计算方法和支付方式应当在合同中明确,避免因价格问题引发的争议。
5.建房流程:村集体建房的流程应当合理规范,包括设计、审批、施工、验收等环节,确保建房程序的顺利进行。
6.建房责任:村集体建房涉及多方责任,双方应当在合同中明确各自的责任和义务,防止责任推诿和权益受损。
7.建房义务:村集体建房的目的在于改善农村居住条件,提升村民生活质量,双方应当共同履行建房义务,确保建房工程的顺利完成。
三
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