城乡结合部洗车场租赁协议.docx

城乡结合部洗车场租赁协议

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁范围及用途

1.1出租方同意将该物业出租给承租方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2承租方租赁该物业用于开设洗车场，不得擅自改变用途。

二、租金及支付方式

2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

2.3租金支付方式为______（现金/转账//）。

三、押金

3.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将物业交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，应在______个工作日内退还承租方押金。

四、维修及保养

4.1出租方负责对该物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

4.2承租方应合理使用该物业，并负责日常的清洁和维护。

五、提前解除协议

5.1任何一方提前解除本协议，需提前______个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.洗车场租赁协议

2.出租方及承租方营业执照复印件

3.出租方及承租方法定代表人身份证明

4.物业所有权证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.维修及保养记录

8.提前解除协议通知

9.违约金支付凭证

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能按照约定提供物业；

未能履行维修及保养义务；

提前解除协议未支付违约金。

2.承租方违约：

未能按照约定支付租金；

未合理使用物业导致损坏；

提前解除协议未支付违约金。

3.违约行为的认定：

依据本协议的约定；

依据中华人民共和国法律规定；

守约方提供的证据。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。

3.租赁期限：指本协议约定的租赁开始及结束时间。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行本协议支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未能按时提供物业或维修保养。

解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内履行义务，如有必要，可寻求法律途径。

2.问题：承租方未能按时支付租金或押金。

解决办法：出租方可催告承租方支付，逾期未支付的可要求违约金，并有权解除协议。

3.问题：提前解除协议。

解决办法：双方应遵守提前解除协议的约定，支付违约金，并按照约定退还押金。

4.问题：物业损坏。

解决办法：承租方应及时通知出租方修复，如需赔偿，双方协商解决或依法处理。

五、所有应用场景：

本合同适用于城乡结合部洗车场的租赁关系，适用于出租方拥有物业并愿意出租，承租方需要租赁物业开设洗车场的情况。合同双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定。