仓库租赁违约维权.docx

仓库租赁违约维权

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址的仓库所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述仓库，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条仓库租赁

1.2乙方向甲方租赁仓库的面积为__________平方米。

1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.4乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，每季度支付一次，预付一个季度。

第二条违约责任

2.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

（1）未按约定时间、地点交付仓库；

（2）干扰乙方正常使用仓库；

（3）提前终止租赁合同。

（1）未按约定时间支付租金；

（2）未按约定使用仓库，造成仓库损坏；

（3）提前终止租赁合同。

第三条争议解决

3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条其他条款

4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.仓库租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.租赁物现状照片

4.租金支付证明

5.租赁合同变更协议

6.违约金计算公式

7.诉讼保全申请书

8.仲裁申请书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付仓库，视为违约。

2.甲方干扰乙方正常使用仓库，视为违约。

3.甲方提前终止租赁合同，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

5.乙方未按约定使用仓库，造成仓库损坏，视为违约。

6.乙方提前终止租赁合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有仓库所有权或使用权的一方。

2.承租方：租赁仓库并支付租金的一方。

3.租金：乙方支付给甲方的仓库使用费。

4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

5.租赁期限：甲方出租仓库给乙方的期限。

6.违约：不履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付仓库。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付仓库。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付租金。

3.问题：乙方未按约定使用仓库，造成仓库损坏。

解决办法：甲方有权要求乙方赔偿仓库损坏费用，并要求乙方按照约定使用仓库。

4.问题：提前终止租赁合同。

解决办法：违约方需支付给对方违约金，双方可协商终止合同。

五、所有应用场景：

1.仓库租赁双方为个人与企业之间。

2.仓库租赁双方为企业之间。

3.仓库租赁用于商品储存。

4.仓库租赁用于办公用途。

5.仓库租赁用于生产加工。

6.仓库租赁用于其他合法用途。