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房地产万科买卖协议
合同编号:__________
1.1名称:__________
1.2地址:__________
1.3法定代表人:__________
1.4联系电话:__________
1.5电子邮箱:__________
2.1名称:__________
2.2地址:__________
2.3法定代表人:__________
2.4联系电话:__________
2.5电子邮箱:__________
第一条房产描述
1.1甲方出售给乙方的标的房产位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2标的房产的规划用途为__________,土地使用权性质为__________。
1.3甲方应保证标的房产符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认,标的房产的购买价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2.1乙方于本协议签订之日起五个工作日内,向甲方支付购房款的__________%作为定金,即人民币__________元整(大写:_______________________元整);
2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付购房款的剩余__________%,即人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.3甲方收取购房款后,应向乙方出具合法有效的发票。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应按照本协议约定的交付时间,将标的房产交付给乙方。
3.2双方应共同配合,依法办理标的房产的过户手续。过户费用由__________方承担。
3.3标的房产过户至乙方名下后,甲方应协助乙方办理房产登记手续。
第四条甲方声明与保证
4.1甲方为标的房产的合法所有权人,对该房产享有完整的所有权。
4.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。
4.3甲方应按照本协议的约定,配合乙方办理过户及登记手续。
第五条乙方声明与保证
5.1乙方为本协议所述购买房产的合法买受人,具备购房资格。
5.2乙方保证按照本协议的约定支付购房款。
5.3乙方应按照本协议的约定,配合甲方办理过户及登记手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议购买价格的__________%。
6.2甲方未按照本协议约定交付标的房产的,应按照延迟交付的天数,向乙方支付违约金,违约金为每日人民币__________元整。
6.3乙方未按照本协议约定支付购房款的,应按照延迟支付的天数,向甲方支付违约金,违约金为每日人民币__________元整。
第七条争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房地产权属证明
2.标的房产的规划设计文件
3.标的房产的施工验收报告
4.买卖双方的身份证明文件
5.定金收据
6.购房款支付凭证
7.过户手续办理相关文件
8.房产登记手续办理相关文件
9.违约金计算公式说明
10.争议解决机构的相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付标的房产,认定为违约行为。
2.甲方未保证标的房产符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准,认定为违约行为。
3.甲方未按照约定配合乙方办理过户及登记手续,认定为违约行为。
4.乙方未按照约定支付购房款,认定为违约行为。
5.乙方未按照约定配合甲方办理过户及登记手续,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.房地产买卖协议:指房地产开发商(甲方)与购房者(乙方)之间就房产买卖事宜达成的书面协议。
2.标的房产:指本协议中甲方出售给乙方的房产。
3.定金:指乙方支付给甲方的一定金额,作为购买标的房产的诚意保证。
4.购房款:指乙方支付给甲方购买标的房产的金额。
5.
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