预购商品房抵押合同范本5篇.docxVIP

预购商品房抵押合同范本5篇

篇1

预购商品房抵押合同范本

甲方（借款人）：_____________

住所：_____________

身份证号码：_____________

联系电话：_____________

乙方（抵押权人）：_____________

住所：_____________

身份证号码：_____________

联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，就甲方预购的商品房进行抵押担保事宜，达成如下合同：

第一条抵押物情况

1.1抵押物是指甲方在_____________处购买的房产，其确切地址为_____________。

1.2抵押物的面积为_____________平方米，房产权证号为_____________，土地证号为_____________。

1.3抵押物的权属清晰，不受法院、政府或第三方的强制拆迁、查封或限制权益的情况。

第二条抵押权的设立

2.1甲方将自身预购的商品房作为抵押物，在该商品房尚未交付、未办理过户手续的情况下，设立抵押权。

2.2乙方向甲方提供借款_____________万元，作为预购商品房款的一部分。

第三条抵押权的范围

3.1甲方将该商品房的全部权利质押给乙方，包括建筑物、地基、土地使用权等，乙方有权在法律允许范围内行使抵押权。

3.2在借款未归还完毕之前，甲方不得单方面处置或转让抵押物，需征得乙方同意。

第四条抵押权的行使

4.1在甲方未按照本合同的约定还款的情况下，乙方有权行使抵押权，进行拍卖或变卖等处置抵押物的行为。

4.2乙方行使抵押权所得的价款应优先用于清偿借款本息及相关费用后，剩余部分返还给甲方。

第五条抵押权的变更

5.1乙方在合同履行过程中，应通知甲方变更抵押权情况，如有需要，双方可就抵押物情况进行变更。

第六条违约责任

6.1一方未履行本合同的约定，应承担违约责任，违约方须向守约方支付违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2对于本合同的履行可能出现的争议，双方协商无法解决的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方签字：_____________

乙方签字：_____________

签订日期：_____________

（以下空白处为注明）

注：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

篇2

预购商品房抵押合同范本

甲方（借款人）：（贷款人）

乙方（贷款人）：（贷款人）

丙方（质押物管理方）：（贷款人）

鉴于甲方拟购买位于（详细地址）的商品房，因资金短缺，需要向乙方借款，并将该商品房作为抵押物。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国抵押法》等法律法规，并经双方友好协商，达成如下协议：

第一条甲方向乙方借款（具体数字），用于支付购房款项。截至合同签订日，甲方应向乙方支付利息（具体数字）。

第二条甲方将所购商品房抵押给乙方作为担保。在未还清借款及利息的情况下，乙方有权对该商品房进行抵押。

第三条甲方承诺在借款期限内按时还款，并在期限内支付利息。如有违约行为，甲方愿意承担相应责任，并支付逾期利息。

第四条丙方为乙方提供质押物管理服务，并在借款期限内对抵押物进行监管。如发生情况，丙方有权对抵押物进行处置。

第五条本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款及利息全部还清之日止。在合同有效期内，任何一方均不得擅自变更或解除合同。

第六条对于未尽事宜，双方可协商修改合同，经双方签字盖章后生效。

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：

丙方签字：日期：

（盖章）

以上为预购商品房抵押合同范本，双方必须遵守合同规定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。希望双方在合作中互相信任，共同维护合同的有效性。

篇3

预购商品房抵押合同范本

甲方（出借方）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方（借款方）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商就乙方因购买商品房所需资金问题达成如下协议：

一、借款基本信息