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预购商品房抵押合同范本5篇
篇1
预购商品房抵押合同范本
甲方(借款人):_____________
住所:_____________
身份证号码:_____________
联系电话:_____________
乙方(抵押权人):_____________
住所:_____________
身份证号码:_____________
联系电话:_____________
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,就甲方预购的商品房进行抵押担保事宜,达成如下合同:
第一条抵押物情况
1.1抵押物是指甲方在_____________处购买的房产,其确切地址为_____________。
1.2抵押物的面积为_____________平方米,房产权证号为_____________,土地证号为_____________。
1.3抵押物的权属清晰,不受法院、政府或第三方的强制拆迁、查封或限制权益的情况。
第二条抵押权的设立
2.1甲方将自身预购的商品房作为抵押物,在该商品房尚未交付、未办理过户手续的情况下,设立抵押权。
2.2乙方向甲方提供借款_____________万元,作为预购商品房款的一部分。
第三条抵押权的范围
3.1甲方将该商品房的全部权利质押给乙方,包括建筑物、地基、土地使用权等,乙方有权在法律允许范围内行使抵押权。
3.2在借款未归还完毕之前,甲方不得单方面处置或转让抵押物,需征得乙方同意。
第四条抵押权的行使
4.1在甲方未按照本合同的约定还款的情况下,乙方有权行使抵押权,进行拍卖或变卖等处置抵押物的行为。
4.2乙方行使抵押权所得的价款应优先用于清偿借款本息及相关费用后,剩余部分返还给甲方。
第五条抵押权的变更
5.1乙方在合同履行过程中,应通知甲方变更抵押权情况,如有需要,双方可就抵押物情况进行变更。
第六条违约责任
6.1一方未履行本合同的约定,应承担违约责任,违约方须向守约方支付违约金。
第七条法律适用及争议解决
7.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
7.2对于本合同的履行可能出现的争议,双方协商无法解决的,可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方签字:_____________
乙方签字:_____________
签订日期:_____________
(以下空白处为注明)
注:本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
篇2
预购商品房抵押合同范本
甲方(借款人):(贷款人)
乙方(贷款人):(贷款人)
丙方(质押物管理方):(贷款人)
鉴于甲方拟购买位于(详细地址)的商品房,因资金短缺,需要向乙方借款,并将该商品房作为抵押物。
根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国抵押法》等法律法规,并经双方友好协商,达成如下协议:
第一条甲方向乙方借款(具体数字),用于支付购房款项。截至合同签订日,甲方应向乙方支付利息(具体数字)。
第二条甲方将所购商品房抵押给乙方作为担保。在未还清借款及利息的情况下,乙方有权对该商品房进行抵押。
第三条甲方承诺在借款期限内按时还款,并在期限内支付利息。如有违约行为,甲方愿意承担相应责任,并支付逾期利息。
第四条丙方为乙方提供质押物管理服务,并在借款期限内对抵押物进行监管。如发生情况,丙方有权对抵押物进行处置。
第五条本合同自双方签字盖章之日起生效,至借款及利息全部还清之日止。在合同有效期内,任何一方均不得擅自变更或解除合同。
第六条对于未尽事宜,双方可协商修改合同,经双方签字盖章后生效。
甲方签字:日期:
乙方签字:日期:
丙方签字:日期:
(盖章)
以上为预购商品房抵押合同范本,双方必须遵守合同规定,如有违约行为,应承担相应的法律责任。希望双方在合作中互相信任,共同维护合同的有效性。
篇3
预购商品房抵押合同范本
甲方(出借方):
身份证号码:
联系地址:
电话:
乙方(借款方):
身份证号码:
联系地址:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲、乙双方经友好协商就乙方因购买商品房所需资金问题达成如下协议:
一、借款基本信息
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