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底商租赁合同

一、附件列表：

1.底商租赁合同正本

2.底商租赁合同副本

3.租赁物现状照片

4.租赁物业态经营许可证

5.乙方营业执照复印件

6.甲方授权委托书（如有）

7.乙方支付租金凭证

8.租赁物保险单据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁物，导致甲方遭受损失，视为违约。

3.乙方提前解除或变更合同，未经甲方同意，视为违约。

4.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。

5.甲方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期每日加收滞纳金。

2.乙方改变租赁物用途：要求乙方恢复原状，承担修复费用。

3.租赁物损坏：要求乙方修复或赔偿损失。

4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同义务。

5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业街底商租赁

2.购物中心底商租赁

3.小区底商租赁

4.特色商业街底商租赁

5.城市综合体底商租赁

一、附件列表：

1.底商租赁合同

2.租赁物现状照片及图纸

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付凭证

9.诉讼管辖法院证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。

2.甲方未经乙方同意擅自提前解除或变更合同。

3.甲方未保障乙方在租赁期满后的优先购买权。

4.乙方未按约定用途使用租赁物。

5.乙方未按约定时间支付租金或未支付滞纳金。

6.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。

解决办法：乙方有权拒绝接收租赁物，并要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁物。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。

解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付租金或未支付滞纳金。

解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同要求乙方迁离租赁物。

4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离租赁物，并要求乙方承担相应修复费用。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如开设店铺、办公等。

2.住宅用途：如居住、租赁公寓等。

3.仓储用途：如仓库、物流等。

4.公共服务设施：如健身房、教育培训机构等。

5.其他合法用途：根据当地法律法规和甲方允许的条件，乙方可以用于其他合法用途。

一、附件列表：

1.租赁物业权属证明

2.乙方经营项目许可证

3.租赁物业平面图

4.租赁物业设施设备清单

5.乙方身份证件

6.乙方营业执照

7.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业：包括但不限于租赁物业实际面积与约定面积不符、租赁物业存在重大安全隐患、租赁物业未能正常供水、供电等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足、支付方式不符合合同约定等。

3.甲方未按约定进行维修及保养：包括但不限于租赁物业设施设备损坏未能及时修复、租赁物业安全隐患未能及时排除等。

4.乙方未合理使用租赁物业：包括但不限于改变租赁物业用途、损坏租赁物业设施设备、未经甲方同意进行装修等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其租赁给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的物业，并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁物业，按约定向出租方支付的费用。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到