有关房屋赠与合同新5篇.docxVIP

有关房屋赠与合同新5篇

篇1

房屋赠与合同是指房屋所有权人将自己名下的房屋无偿赠与给他人的行为，一般包括出赠与人，受赠与人，被赠与房屋的面积、结构、数量等详细信息，具体财产标示以及财产所在地点等内容。赠与双方应当自愿签订赠与合同，约定赠与条件等具体事项。赠与合同在我国民法上是可以确立的，通过签订赠与合同可以明确赠与人和受赠人的权利义务，有效保障双方的合法权益。

一、房屋赠与合同的内容

1、出赠与人信息

出赠与人应当提供真实、有效的身份证明、房屋所有权证明等相关资料，确保其有权将房屋赠与他人。

2、受赠与人信息

受赠与人应当提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关信息，确保其具备接受房屋赠与的资格。

3、被赠与房屋的信息

被赠与房屋的信息应包括具体地址、建筑面积、使用权证号等详细信息，确保赠与的房屋清晰明确。

4、赠与条件

赠与条件是赠与房屋的前提，赠与双方应当在合同中约定清楚，确保赠与交易的顺利进行。

5、其他约定事项

双方如有其他约定事项，应一并列明在合同中，以免日后发生纠纷。

二、房屋赠与合同的签订及变更

1、签订

赠与双方应当在签订赠与合同时，仔细阅读合同内容，确保其合法有效，签字盖章后双方各执一份。

2、变更

若赠与合同中的内容有所变更，赠与双方应当重新协商一致，签订书面变更协议，确保变更内容的合法有效。

三、房屋赠与合同的效力

1、合同效力

房屋赠与合同经赠与双方签订后即产生法律效力，受赠与人取得被赠与房屋的所有权。

2、权利义务

赠与合同一经签订，赠与人应当履行将房屋赠与他人的义务，受赠与人应当按照合同内容享有被赠与房屋的权利。

3、法律保护

若赠与双方在赠与合同履行过程中发生纠纷，可向有关部门申请调解或者通过法律途径解决。

四、房屋赠与合同的风险防范

1、谨慎选择受赠人

赠与人应当慎重选择受赠人，确保其具备合法能力以及经济实力，避免发生被受赠人不诚信等问题。

2、合同条款明确

赠与合同中的条款应当明确具体，防止日后发生争议或纠纷。

3、法律咨询

在签订赠与合同前，赠与双方可咨询律师或相关部门，了解赠与的法律规定，确保合同的合法有效。

总之，房屋赠与合同是保障赠与双方权益的重要法律文书，赠与双方应当认真履行合同内容，共同维护合同的有效性，确保赠与过程顺利进行。希望广大赠与双方在签订房屋赠与合同时，能够理性看待合同内容，增强风险意识，确保赠与交易的合法性和公正性。【本文内容仅供参考】。

篇2

房屋赠与合同是指房屋所有权人将自己名下的房屋无偿赠与给他人，并经过双方的协商达成书面协议的一种法律行为。随着社会发展和人们生活水平的提高，房屋赠与合同在中国得到越来越广泛的应用，成为了房地产交易领域中不可或缺的一部分。本文将从房屋赠与合同的法律定义、合同要素、法律效力、注意事项等方面详细分析，希望能够为读者对这一法律行为有更深入的了解。

一、法律定义

房屋赠与合同是指房屋所有权人将自己名下的房屋无偿赠与给他人，并经过书面协议达成一致意见的合同行为。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同是自愿行为的协议，当事人在平等主体间达成的具有法律约束力的协议即构成合同。所以，房屋赠与合同也符合这一法律定义，是双方在平等主体互相自愿的情况下达成的协议，并由此产生法律效力。

二、合同要素

房屋赠与合同是一种典型的合同行为，其要素应当包括以下几项：

1.合同的主体：房屋赠与合同的主体应当包括赠与人和受赠人两方。赠与人为房屋所有权人，即将要赠与的房屋归属于其所有。受赠人为接受赠与的一方，可以是任何合法主体。

2.合同的对象：房屋赠与合同的对象是确定的，即被赠与的具体房屋。在签订赠与合同前，赠与人应当清楚地将赠与对象描述清楚，以减少产生纠纷的可能性。

3.合同的内容：房屋赠与合同的内容应当包括赠与的条件、赠与人与受赠人双方的权利和义务、房屋的具体情况等。内容应当明确清晰，以便双方在合同履行过程中能够依据合同内容行使自己的权利。

4.合同的形式：根据我国法律规定，房屋赠与合同应当采用书面形式，并且应当经过双方签字盖章确认。在签订赠与合同时，双方应当在合同上注明日期，以确保合同的合法性。

5.合同的法律约束力：房屋赠与合同是具有法律约束力的协议，当事人应当依法履行合同中的义务。一旦发生合同违约行为，受害方有权向法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

三、法律效力

房屋赠与合同是具有法律效力的法律行为，一旦合同经双方签字盖章确认后，即产生法律约束力。