购房居间服务合同.docx

购房居间服务合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（居间方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条标的房产

1.1甲方同意向乙方出售位于________________的房产，房产证号：________________。

1.2标的房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________，房产用途为________________。

1.3甲方保证其对标的房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买标的房产。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方同意在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方同意在收到乙方全部房款后，将标的房产的所有权转移给乙方。

第三条居间服务内容

3.1丙方作为居间方，承诺为甲乙双方提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于法律法规咨询、交易流程咨询等。

3.2丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订、房产过户手续等相关事宜。

3.3丙方在本次交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

第四条居间费用及支付方式

4.1丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.2乙方同意在办理房屋过户手续完毕后，向丙方支付居间服务费用。

4.3丙方提供居间服务过程中产生的其他费用，由甲乙双方另行承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为标的房产成交价的20%。

5.2若甲方未按本合同约定时间履行交付房产义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日利率×逾期天数。

5.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日利率×逾期天数。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

丙方（居间方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.丙方营业执照副本及资质证书

5.购房定金收据

6.房屋过户相关税费发票

7.居间服务费用支付凭证

8.房屋买卖合同原件及复印件

9.房产过户手续办理资料清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付房产

房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付房款

未履行合同约定的其他义务

3.丙方违约行为：

未能提供约定的居间服务

未能协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、房产过户手续等相关事宜

偏袒任何一方当事人

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的位于特定地址的房产。

2.