二手酒店式楼房租赁合同.docx

二手酒店式楼房租赁合同

合同编号：__________

二手酒店式楼房租赁合同

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的二手酒店式楼房，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述楼房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁楼房基本情况

1.1楼房地址：____________________

1.2楼房面积：____________________平方米

1.3楼房结构及设施：____________________

1.4租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

2.3租金支付地点：____________________

第三条押金

3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将楼房及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

第四条租赁用途

4.1承租方租赁该楼房仅限于____________________使用。

4.2承租方不得将楼房转租、转借或用于其他非法用途。

第五条维修责任

5.1出租方负责保障楼房及附属设施的安全和正常使用，承担正常磨损范围内的维修责任。

5.2承租方负责合理使用楼房及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏的维修责任。

第六条保险

6.1出租方应依法办理楼房及附属设施的保险手续，并将保险单副本交承租方备案。

6.2承租方应自行办理所需保险手续，并承担保险费用。

第七条提前解除合同

7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.出租方身份证明文件

2.承租方身份证明文件

3.二手酒店式楼房所有权证明文件

4.租赁楼房设施清单

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.保险单据

8.楼房及附属设施维修记录

9.合同解除证明文件

10.争议解决法院授权书

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按时交付租赁楼房

未能履行维修责任

提前解除合同未支付违约金

2.承租方违约行为：

未能按时支付租金

未能合理使用楼房及附属设施

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规进行认定

违约方需承担相应违约责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁楼房所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方拥有的楼房并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用租赁楼房的时间期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的楼房使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。

6.违约金：指违约方按照合同