房事交房委托书.docx

房事交房委托书

合同编号：__________

房事交房委托书

一、委托方信息

1.2委托方地址：____________________

1.3委托方联系人：____________________

1.4委托方联系电话：____________________

二、受托方信息

2.2受托方地址：____________________

2.3受托方联系人：____________________

2.4受托方联系电话：____________________

三、委托事项

3.1甲方委托乙方处理其房屋交付事宜，包括但不限于与物业公司、邻居等相关方的沟通协调，确保房屋交付过程顺利进行。

3.2甲方委托乙方验收房屋，包括但不限于检查房屋的结构安全、设施设备功能是否正常、装修状况等。

3.3甲方委托乙方办理房屋交接手续，包括但不限于签订房屋交接单、办理水电气等户号过户手续。

四、委托期限

4.1本委托书的委托期限为______年______个月______天，自本委托书签订之日起计算。

五、委托费用

5.1甲方应支付给乙方的委托费用为人民币______元整（大写：____________________元整），甲方在本委托书签订之日起______个工作日内向乙方支付上述费用。

六、保密条款

6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书外，双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本委托书的规定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋交付相关文件

2.房屋验收报告

3.房屋交接单

4.水电气户号过户证明

5.委托费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付委托费用，视为违约。

2.甲方未按约定事项提供必要信息或协助，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成委托事项，视为违约。

4.乙方未按约定标准履行验收职责，导致房屋交付出现问题，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋所有权人，甲方。

2.受托方：指接受甲方委托处理房屋交付事宜的第三方，乙方。

3.委托事项：指甲方委托乙方处理房屋交付、验收和交接手续等相关事宜。

4.委托期限：指双方约定完成委托事项的时间限制。

5.委托费用：指乙方完成委托事项所需的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付委托费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究其违约责任的权利。

2.甲方未按约定事项提供必要信息或协助：乙方应向甲方说明相关信息或协助的重要性，要求甲方提供；如甲方仍不提供，乙方可依法保留追究其违约责任的权利。

3.乙方未按约定时间完成委托事项：乙方应向甲方说明原因，协商延长委托期限；如乙方仍未能完成事项，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定标准履行验收职责：甲方有权要求乙方重新验收或委托第三方进行验收，并要求乙方承担因此产生的费用。

5.双方未按约定解决争议：双方可先尝试协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，欲将房屋交付给乙方使用，但无法亲自处理交付事宜。

2.甲方为房屋所有权人，对房屋验收存在疑虑，希望乙方协助进行验收。

3.甲方为房屋所有权人，因故无法亲自办理房屋交接手续，希望乙方代为办理。

4.甲方为房屋购买者，购买的房屋即将交付，希望委托第三方进行交付和验收。

5.甲方为房屋购买者，已购买的房屋需要办理交接手续，但无法亲自办理。