建筑合同争议处理经验.docx

建筑合同争议处理经验

合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程总价：____________________

1.6工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。

2.2甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等。

2.3甲方应协助乙方办理相关施工手续。

2.4甲方应派人负责监督工程质量、安全、进度等方面的工作。

2.5甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反法律法规和合同约定进行施工。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应按照合同约定完成施工任务。

3.2乙方应按照合同约定保证工程质量、安全、进度等方面的工作。

3.3乙方应遵守国家法律法规，不得违反法律法规和合同约定进行施工。

3.4乙方应承担因自身原因造成的工程质量、安全、进度等方面的问题。

3.5乙方应接受甲方及有关职能部门的监督和检查。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

4.2甲方支付乙方工程款的方式为：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的10%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的60%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日内支付。

五、工程质量及验收

5.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工。

5.2工程验收分为初步验收和最终验收。

5.3初步验收在工程进度达到100%时进行，由甲方、乙方、有关职能部门共同参与。

5.4最终验收在工程竣工后进行，由甲方、乙方、有关职能部门共同参与。

5.5工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。

六、违约责任

6.1乙方未按照合同约定完成施工任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定支付工程款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3双方未履行合同约定的其他义务的，均应承担相应的违约责任。

七、争议处理

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家法律法规，不得违反法律法规和合同约定进行施工。

8.2双方应承担因不可抗力造成的损失。

8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工程设计图纸及技术要求

2.施工方案及施工组织设计

3.工程量清单及报价单

4.施工合同履行过程中所需的相关批准文件和许可证

5.工程验收标准及方法

6.质量保证金支付凭证

7.违约金计算方法

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成施工任务，包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定等。

2.甲方未按照合同约定支付工程款，包括但不限于延迟支付、少支付、拒支付等。

3.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等。

4.乙方未按照合同约定保证工程质量、安全、进度等方面的工作。

5.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.建筑合同：指甲方为新建、扩建、改建或者其他形式的建设项目，同意乙方为项目的施工单位所签订的合同。

2.施工单位：指具有相应资质的法人或其他组织，承担建筑合同中约定的施工任务。

3.工程款：指甲方按照合同约定应支付给乙方的费用，包括施工费用、材料费用等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.工程验收：指对施工完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查、评估和确认。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到工期延误的问题，乙方应立即通知甲方，并采取措施加快施工进度。

2.遇到工程质量问题，乙方应立即整改，并承担整改费用。

3.遇到支付工程款的问题，甲方应及时支付，如有争议可通过协商或法律途径解决。

4.遇到施工条件不满足的问题，双方应协商解决，确保施工顺利进行。

5.遇到法律法规变化影响合同履行的问题，双方应按照变化后的法律法规执行。

五、所有应用场景：

1.新建建筑项目的施工合同

2.扩建建筑项目的施工合同

3.改建建筑项目的施工合同