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城市核心商务区定制租赁合同
合同编号:__________
城市核心商务区定制租赁合同
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有位于城市核心商务区的物业,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的物业,并按照约定支付租金,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条物业描述
1.1甲方出租的物业位于________________(详细地址),总建筑面积为____平方米。
1.2物业的用途为:____________________________。
1.3乙方租赁的物业包括:____________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行,包括但不限于水、电、空调、电梯等。
5.2甲方应负责物业的公共区域维修、保养及物业管理。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁区域。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
6.2乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业用途,不得损坏物业设施。
6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按照甲方要求将物业交还给甲方。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月书面通知对方。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2如果乙方逾期支付租金超过__天,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________
甲方代表:________________乙方代表:________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.物业所有权证明
2.物业使用权证明
3.乙方经营许可证
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.物业钥匙交接记录
7.物业损坏情况记录
8.物业交还确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按约定提供物业设施或服务
未经乙方同意擅自进入租赁区域
提前解除合同未支付违约金
2.乙方违约:
未按约定时间支付租金
未合理使用物业导致损坏
未按约定将物业交还给甲方
提前解除合同未支付违约金
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有物业所有权或使用权,并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁物业并支付租金的当事人。
3.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。
4.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方应支付给对方的一
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