惠州房屋租赁合同格式.docx

惠州房屋租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方承诺出租的房屋符合国家相关法律法规及安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同附件（如有）

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.租赁合同变更/解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付出租房屋

提供的房屋不符合约定标准

未履行合同约定的维修义务

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解除或变更合同未书面协议

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规

违约方需承担违约责任，支付赔偿金

守约方有权解除合同并要求违约方搬离

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人

2.承租方（乙方）：租赁房屋的使用者

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费

5.押金：乙方为确保合同履行预先支付给甲方的一定金额

6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，严重者可解除合同。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：查明原因，乙方负责损坏部分维修或赔偿。

3.问题：合