卖房授权委托书样本样本.docx

卖房授权委托书样本样本

合同编号：__________

卖房授权委托书

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系电话：________________________

5.电子邮箱：________________________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系电话：________________________

5.电子邮箱：________________________

一、授权范围

1.甲方授权乙方作为其代理人，全权办理与房屋买卖相关的所有事宜，包括但不限于：接受购房诚意金、办理房屋买卖合同签订、办理房屋产权过户手续、办理房屋交接等。

2.甲方同意乙方在授权范围内以甲方名义处理与房屋买卖相关的所有事宜，并由乙方承担相应的法律责任。

二、授权期限

1.本委托书的有效期自双方签字（或盖章）之日起至房屋买卖合同签订之日起__________日止。

2.如双方同意延长本委托书的有效期，应签订书面补充协议，并经双方共同盖章确认。

三、授权事项

1.甲方同意乙方在授权范围内代表甲方与购房方进行洽谈、签订房屋买卖合同。

2.甲方同意乙方代为办理房屋产权过户手续，并将房屋所有权转移至购房方名下。

3.甲方同意乙方代为办理房屋交接手续，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

四、保密条款

1.双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本委托书内容及相关事宜。

五、违约责任

1.任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.双方应按照法律规定和本委托书约定，全面履行各自的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。

六、争议解决

1.双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

甲方代表（签名）：_______________________

乙方代表（签名）：_______________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权过户申请表

3.房屋买卖合同

4.购房诚意金收据

5.房屋交接单

6.授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

3.甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：是指委托人授权代理人代表其办理特定事项的书面文件。

2.房屋所有权：是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.房屋产权过户：是指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。

4.购房诚意金：是指购房方为确保购房合同的履行，向卖房方支付的一定金额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间过户，乙方如何维权？

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快过户；协商无果的，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付购房款项，甲方如何维权？

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款项；协商无果的，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，拟出售房屋。

2.乙方为购房方，拟购买甲方名下房屋。

3.甲方授权乙方代为办理房屋买卖相关事宜。

4.乙方按照甲方授权办理房屋买卖事宜。

5.双方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的义务。