礼品市场场地租赁.docx

礼品市场场地租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的礼品市场场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的礼品市场场地，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的礼品市场场地出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租甲方提供的礼品市场场地。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________支付一次。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的场地使用权。

3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁场地仅限于从事__________经营活动。

4.2乙方不得在租赁场地内进行违法经营活动，不得损害甲方利益，不得影响其他商户的正常经营。

第五条场地使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁场地，按照甲方提供的设施进行经营活动，妥善保管甲方财产，确保场地安全。

5.2租赁期间，乙方应承担租赁场地内的设施维修费用。因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，提供必要的经营条件。

6.2甲方应负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生。

6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁场地。

7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法经营活动。

7.3乙方应按照甲方要求，妥善保管甲方财产，确保场地安全。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁场地现状照片

4.租赁场地设施清单

5.物业管理规定

6.乙方经营范围确认书

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能提供合同约定的租赁场地，或场地与约定不符。

2.甲方干预乙方正常经营活动，或随意提高租金。

3.乙方未按约定支付租金，或使用场地进行违法经营活动。

4.乙方未妥善保管甲方财产，导致场地设施损坏。

5.乙方未按约定恢复场地原状，或造成场地损坏未赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时提供租赁场地。

解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快提供场地。如甲方无法履行合同，应支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：乙方应在规定时间内支付租金。如乙方逾期支付，应支付违约金，甲方有权解除合同。

3.问题：租赁场地设施损坏。

解决办法：乙方应承担维修责任。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修。

4.问题：乙方经营活动违法。

解决办法：乙方应遵守法律法规，如发生违法行为，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.市场商户租赁