高端科技园区公寓租赁合同.docx

高端科技园区公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为合法成立并有效经营的高端科技园区公寓运营商，拥有符合条件的公寓房源；乙方为具备完全民事行为能力的自然人/依法成立并有效经营的企业/其他组织，具备租赁甲方公寓的意愿和能力。经双方友好协商，就乙方租赁甲方高端科技园区公寓事宜，达成如下协议：

第一条公寓描述

1.1甲方出租的公寓位于____________________，公寓楼号____，房号____，建筑面积为____平方米。

1.2公寓设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每三个月的第一个月的前一日。

3.3乙方应在租金支付日期前，将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用公寓及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方不得擅自改变公寓结构和用途，不得转租、转让或转借本公寓。

5.3乙方应遵守园区的相关管理规定，不得影响园区的正常运营秩序。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证公寓及设施设备在租赁期间处于正常使用状态。

6.2甲方应在租赁期间提供物业服务，包括但不限于公寓的日常维护、清洁、安保等。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离公寓。

7.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供公寓及设施设备，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将公寓及设施设备交还给甲方。如乙方未按照约定交还公寓，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回过程中的相关费用。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

附件一：公寓设施及设备清单

（在此列出公寓设施及设备清单）

一、附件列表：

1.公寓设施及设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：乙方在租金支付日期前未支付租金或支付的租金不足，均视为违约。

2.甲方未按约定提供公寓及设施设备：甲方未能保证公寓及设施设备在租赁期间处于正常使用状态，或未提供物业服务，均视为违约。

3.乙方擅自改变公寓结构和用途：乙方未经甲方同意，擅自改变公寓结构和用途，视为违约。

4.乙方转租、转让或转借公寓：乙方未经甲方同意，转租、转让或转借公寓，视为违约。

5.乙方未按约定交还公寓及设施设备：乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照本合同约定将公寓及设施设备交还给甲方，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指高端科技园区公寓的出租方，具备合法成立和有效经营资质。

2.乙方：指租赁甲方高端科技园区公寓的承租方，具备完全民事行为能力或依法成立并有效经营的企业/其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效时间，自合同签订之日起至约定终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期