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最新版房地产居间合同的概念

合同编号：__________

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第一条房产基本情况

1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋产权证号/预售许可证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房产用途：__________。

1.2甲方对所出售/购买的房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

第二条乙方职责

2.1乙方作为专业的房地产居间机构，应尽最大努力为甲方提供房产买卖居间服务，包括但不限于：发布房产信息、寻找潜在买家/卖家、组织双方看房、协助双方进行价格谈判、办理交易手续等。

2.2乙方应确保甲乙双方在交易过程中的信息安全，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露甲方个人信息及房产信息。

2.3乙方应在甲方委托范围内开展居间活动，不得利用甲方的名义进行不正当经营活动。

第三条费用及支付

3.1乙方向甲方提供房产买卖居间服务，甲方应支付乙方居间费用，费用标准为房产交易总价的__________%，支付方式为：__________。

3.2居间费用支付时间：双方签订《房屋买卖合同》之日起__________日内。

3.3乙方开具正规发票，甲方按照税务部门的规定支付相关税费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

4.2乙方未按约定时间完成居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。

4.3甲方未按约定时间支付居间费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家委托条款

甲方独家委托乙方作为其房产买卖独家居间机构，自本合同签订之日起至房产交易完成之日止，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方委托的房产信息泄露给其他第三方，亦不得同时接受其他卖家/买家的委托，进行与甲方房产相关的居间活动。

2.甲方定价权条款

3.甲方看房时间安排条款

甲方应提前至少____个工作日通知乙方，安排看房时间。乙方应在甲方规定的时间内，组织潜在买家进行看房。如因乙方原因导致看房未能顺利进行，乙方应承担相应责任。

4.甲方房产信息更新条款

甲方应确保向乙方提供的房产信息真实、准确、完整。如房产信息发生变更，甲方应及时书面通知乙方。乙方依据甲方提供的房产信息进行居间活动。如甲方未及时更新信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方保密条款

乙方应对在居间过程中获得的甲方个人信息、房产信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

2.乙方尽职调查条款

乙方应尽最大努力核实房产相关信息，包括但不限于房产权属、抵押查封、物业情况等。如因乙方未尽职调查导致交易失败，乙方应承担相应责任。

3.乙方服务期限条款

4.乙方促成交易义务条款

乙方应全力以赴为甲方寻找潜在买家，并促成房产交易。如乙方在合同约定的服务期限内未能促成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介选择条款

甲方、乙方同意共同选择第三方中介机构进行房产交易，第三方中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。如甲方、乙方对第三方中介机构有疑虑，可共同协商更换中介机构。

2.第三方中介费用条款

如双方同意使用第三方中介机构进行房产交易，甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用标准及支付方式应在合同中明确。

3.第三方中介服务内容条款

第三方中介应提供包括但不限于房产交易咨询、价格谈判、合同签订、交易手续代办等服务。如第三方中介服务未达到约定标准，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应责任。

4.第三方中介信息披露条款

第三方中介应向甲方、乙方披露与房产交易相关的所有信息，包括但不限于买家/卖家信息、房产