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文化中心办公区租赁协议范本
合同编号:__________
文化中心办公区租赁协议
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第一条租赁资产
1.1甲方出租的办公区位于__________,办公区总面积为__________平方米。
1.2乙方承租的办公区面积为__________平方米,具体房间号及面积如下:
(房间号1):__________平方米
(房间号2):__________平方米
(以此类推)
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每平方米每月__________元,租金总计为每月__________元。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁用途
4.1乙方租赁甲方办公区的用途为__________,不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途,应提前一个月征得甲方书面同意。
4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第五条维修责任
5.1租赁期内,甲方负责办公区的整体维修和保养,确保办公区设施设备正常运行。
5.2乙方负责对其租赁的房间内部设施进行日常维护,如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修费用。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内,向甲方提供保险单复印件,确保办公区内的财产保险齐全。
6.2保险受益人为甲方,保险费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方提前解除租赁合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__________%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.文化中心办公区租赁合同
2.乙方租赁用途证明文件
3.保险单复印件
4.甲方维修保养记录
5.乙方租金支付记录
6.租赁合同解除证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供办公区,或提供的办公区不符合约定的,构成违约。
2.甲方未按约定履行维修保养义务,导致乙方无法正常使用的,构成违约。
3.乙方未按约定支付租金,构成违约。
4.乙方未按约定使用办公区,或从事违法活动的,构成违约。
5.乙方提前解除租赁合同,未支付违约金的,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供办公区供承租方使用的甲方。
2.承租方:指租赁甲方办公区的乙方。
3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。
4.租赁期限:指乙方租赁甲方办公区的期限。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供办公区或办公区不符合约定。
解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的办公区,或解除合同并要求赔偿。
2.问题:甲方未按约定履行维修保养义务。
解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内履行维修保养义务,或自行维修并要求甲方承担费用。
3.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金,或解除合同并要求赔偿。
4.问题:乙方未按约定使用办公区或从事违法活动。
解决办法:甲方有权要求乙方立即停止违约行为,或解除合同并要求赔偿。
5.问题:乙方提前解除租赁合同未支付违约金。
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,或解除合同并要求赔偿。
五、所有应用场景:
1.文化中心办公区租赁
2.办公区维修保养服务
3.租金支付管理
4.租赁合同解除及违约金支付
5.办公区使用
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