文化中心办公区租赁协议范本.docx

文化中心办公区租赁协议范本

合同编号：__________

文化中心办公区租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁资产

1.1甲方出租的办公区位于__________，办公区总面积为__________平方米。

1.2乙方承租的办公区面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：

（房间号1）：__________平方米

（房间号2）：__________平方米

（以此类推）

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方办公区的用途为__________，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责办公区的整体维修和保养，确保办公区设施设备正常运行。

5.2乙方负责对其租赁的房间内部设施进行日常维护，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供保险单复印件，确保办公区内的财产保险齐全。

6.2保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.文化中心办公区租赁合同

2.乙方租赁用途证明文件

3.保险单复印件

4.甲方维修保养记录

5.乙方租金支付记录

6.租赁合同解除证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供办公区，或提供的办公区不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用的，构成违约。

3.乙方未按约定支付租金，构成违约。

4.乙方未按约定使用办公区，或从事违法活动的，构成违约。

5.乙方提前解除租赁合同，未支付违约金的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供办公区供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方办公区的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方办公区的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供办公区或办公区不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的办公区，或解除合同并要求赔偿。

2.问题：甲方未按约定履行维修保养义务。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行维修保养义务，或自行维修并要求甲方承担费用。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，或解除合同并要求赔偿。

4.问题：乙方未按约定使用办公区或从事违法活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，或解除合同并要求赔偿。

5.问题：乙方提前解除租赁合同未支付违约金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.文化中心办公区租赁

2.办公区维修保养服务

3.租金支付管理

4.租赁合同解除及违约金支付

5.办公区使用