担保知识讲座课件.pptVIP

浅谈担保融资

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一、项目调查阶段nn

调查借款人nn

要调查借款人的社会资信n

银行家经验之谈nnnnnnnnn

要与企业的高层领导人见面n

对企业融资金额的注意点n

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不可受理的风险借款人nnnnn以上种种不一而足。总之，对于感觉不好的企业，在第一nn

救急不救穷n

要小心经常变换手机号码的企业负责人n

要看企业负责人在干什么n相反，如果一家公司的老板或经理不是成天往政nn

从结算方式上看企业产品销路的好坏nnnnn

要当心迅速扩张的企业n

要注意企业集团内部的关联交易风险nnn

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调查借款用途nnnnn小，期限的长短，费用的高低，担保的条件，等等。

不可受理的风险借款用途nnnn

要注意新产品替代的风险n

调查还款来源nnnnnn

借款人的还款意识是否良好nnnnn督促企业建立良好还款意识，是需要努力的。一是按期还款的后果的严重性。三是要有一套经济和法律的催

影响借款人能否按时偿还借款的因素nnn

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调查借款条件nnn

借款期限要安排好nn

调查担保条件nnn保证是指保证人与债权人约定，当债务人不履n任的行为。保证方式分为连带责任保证和一般保证

nnnnn无论选取何种担保方式，都必须注重申请人

调查保证担保时应注意事项nnnn担保”的互保模式，真到了借款无法收回追索保证

nn6、保证人是否具有担保权利，或其担保的金额nn

调查质押担保时应注意事项nnnnnnnn应小心向出质人核实的问题是：处置人是否同意质押担保

调查抵押担保时应注意事项nnnnnnnn

调查抵押的风险nnnnnnnnn很明显，以国家明令禁止的财产用于抵押，将是无产权不明晰，已发生诉讼纠纷的财产，也不可作为抵押，

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落实保证的注意事项nnnnn保证人因产权结构、管理体制、经营方式的转变而需要变更保n

落实抵押的注意事项nnnnnnnnn5、依法被查封、扣押或由海关及其他机关监管的财产。押给其他债权人，剩余部分产权不能分割、办理分项产权nn

抵押人应按要求提供的各项资料nnnn5、抵押人是自然人的，应要求其出示能证明其身份的有nnn

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落实质押的注意事项nnn

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要有好的调查方法nnnnn

nnn流程，顺序查看原料仓库、生产车间、检验车间、

触nnnn用途、还款能力的各种资料，都应该加以收集。对于企业三要注意核实情况。可以通过工厂用水量、用电量的解销售发货的情况；通过检查仓库，了解产品有否积压的

外部调查内容nnnnnnn5、从报纸、电视、网络等新闻媒体了解企业的正面和负

对于收集的调查材料应达到的要求nn可能有假的营业执照、假的财务报表、假的企业签的真实性必须加以审查。证实材料真实性的方式有：调查记录；评估所、公证处等第三方的证实文件等。

写好调查报告nn

调查时的注意事项和风险nnnn2就是由于轻易跟着其他公司一起做，最终出了问题。

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nnnn借款条件确定不当，时候导致借款出现逾期。因此，n

如何发现企业在说谎话nn稽关系不清的财务报表、尺寸大小不合规格的公章、复印副实的借款用途，等等。这些都需要调查人员仔细的阅读

良nnn状况和销售收入等账务数字，不能光听他说或看账务报表，需注意的是，对账单必须是日期连续和经开户行盖章确认

二、项目审查阶段nnnnn出降低风险的对策，也要避免夸大风险，并对审查意见承

审查内容nnn证实材料真实性的方式有：被调查企业对材料的真实性必

应该审查的六个方面nnn

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三、项目审批阶段nnnn慧，即大家先充分发表各自的看法，然后形成比较统一的

四、资金发放阶段nnnnn在合同中所作的陈述与保证依然真实正确；直到放款日为

提取借款的注意事项nnnnnnn小写是否正确无误，借款人的签章是否完整清晰和期权有

五、保后管理阶段nn

保后管理理念nnnnn大树越是想往上长得枝繁叶茂，根子越是应往下nnn

保后管理的主要内容nnnn理、对借款违约的处理、结清借款时的有关事宜。

保后管理的“三查三看”nnnnn三查抵（质）押品状况，看是否状态完好。如果发现有贬

保后检查的主要内容nnnnnnn检查借款企业借款实际用途是否与借款合同上约定的借款

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nnn他借款是否到位、项目建设与生产条件是否变化、

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重视借款人违约的风险苗头n

nn1大nnnnnnnnnnnn

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六、资金回收阶段nnnnn

nnnn经营情况、还款能力、判断回收的可能性，并按照按期偿

做好借款结清工作nn结并对借款人的资信进行评价，以供日后再次发放借款时

谢谢