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民居建筑施工合同

合同编号：__________

鉴于甲方为新建、扩建、改建民用建筑的需要，同意乙方按甲方要求进行施工；乙方愿意承建甲方民用建筑工程项目，经双方协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、给排水、电气、暖通等工程项目。

1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

1.6工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准。

1.7工程进度要求：按照双方约定的时间表完成。

二、合同价格及支付方式

2.1合同总价：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.2支付方式：

（1）甲方支付乙方预付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，作为乙方采购材料、设备及支付工人工资的保证金。预付款在乙方完成合同约定的工程进度后，由甲方按照实际完成情况逐步扣除。

（2）甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款项。具体支付时间及比例双方另行约定。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。

三、施工及验收

3.1乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案、技术要求等资料进行施工，确保工程质量。

3.2乙方在施工过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全。

3.3工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方组织，乙方参加；最终验收在工程全部完成后进行，甲方、乙方及有关单位共同参加。

3.4工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程技术资料、竣工图纸等。

四、违约责任

4.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

4.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日____%。

4.3因甲方提供的设计图纸、施工方案等资料不准确或发生变化，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。

4.4双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。

5.2双方在合同履行过程中，应相互配合，确保工程顺利进行。

5.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方提交完整的工程技术资料之日终止。

5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.技术要求

4.工程预算表

5.工程进度计划

6.材料及设备清单

7.竣工图纸

8.工程技术资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付工程款项的，视为违约。

3.甲方提供的设计图纸、施工方案等资料不准确或发生变化，导致乙方无法正常施工的，甲方视为违约。

4.双方因履行合同发生争议，无法通过友好协商解决的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.甲方：新建、扩建、改建民用建筑的需要方。

2.乙方：承建甲方民用建筑工程项目的一方。

3.合同总价：双方约定的民用建筑工程项目完成的总费用。

4.预付款：甲方支付给乙方的，作为乙方采购材料、设备及支付工人工资的保证金。

5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.滞纳金：未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计划，确保工程按时完成。

2.施工质量问题：

解决办法：乙方应及时整改，直至符合合同约定的质量标准。

3.款项支付争议：

解决办法：双方核实应付款项，按照约定及时支付。

4.设计图纸、施工方案等资料变更：

解决办法：双方及时沟通，协商调整相关资料，确保工程顺利进行。

五、所有应用场景：

1.新建民用建筑项目。

2.扩建民用建筑项目。

3.改建民用建筑项目。

4.需要明确工程质量、进度、付款等事项的民用建筑施工合同。